Rua dos Inconfidentes — R$ 850.000 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 533 transações
Perfil construtivo em Rua dos Inconfidentes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1963–2022
Área construída típica (P10–P90)
112–380 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (9)
Médio (P3) (5)
Luxo (P5) (4)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Inconfidentes
Metrô
1710m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Inconfidentes
Rua dos Inconfidentes, no bairro Savassi, acumula 533 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000 (17 transações), ou R$ 6.967/m². Isso representa 102% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 71% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua dos Inconfidentes
R$ 6.967/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 58% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 850.000
17 transações
Mapa de transações em Rua dos Inconfidentes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Inconfidentes
Transações (533)
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 9.032/m² · 321m² constr.
20/01/2026
—
Rua dos Inconfidentes, 1050
Savassi
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.683/m² · 150m² constr.
13/01/2026
—
Rua dos Inconfidentes, 1050
Savassi
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 7.907/m² · 194m² constr.
09/01/2026
—
Rua dos Inconfidentes, 900
Savassi
Apartamento
R$ 850.000
R$ 8.107/m² · 105m² constr.
16/12/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 320
Savassi
Apartamento
R$ 2.340.000
R$ 8.324/m² · 281m² constr.
05/12/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 597
Savassi
Apartamento
R$ 977.440
R$ 8.911/m² · 110m² constr.
25/11/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 1060
Savassi
Comercial
R$ 3.150.000
R$ 13.010/m² · 242m² constr.
06/11/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 1119
Savassi
Apartamento
R$ 805.000
R$ 6.765/m² · 119m² constr.
21/10/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 1119
Savassi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.798/m² · 119m² constr.
15/09/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 868
Savassi
Comercial
R$ 5.189.844
R$ 14.770/m² · 351m² constr.
01/09/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 1050
Savassi
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.240/m² · 194m² constr.
28/08/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 1075
Savassi
Comercial
R$ 480.000
R$ 4.235/m² · 113m² constr.
22/08/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 657
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.776/m² · 31m² constr.
03/06/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 657
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.985/m² · 38m² constr.
03/06/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 9.811/m² · 321m² constr.
02/06/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 788
Savassi
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.967/m² · 109m² constr.
12/05/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 900
Savassi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.551/m² · 128m² constr.
11/04/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 566
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m² constr.
03/04/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 900
Savassi
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.996/m² · 150m² constr.
28/03/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 900
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.508/m² · 12m² constr.
18/03/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 900
Savassi
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.227/m² · 128m² constr.
18/03/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 900
Savassi
Apartamento
R$ 777.000
R$ 5.961/m² · 130m² constr.
17/03/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 766
Savassi
Apartamento
R$ 1.056.081
R$ 6.637/m² · 159m² constr.
25/02/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 766
Savassi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.094/m² · 131m² constr.
25/02/2025
—
Rua dos Inconfidentes, 597
Savassi
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.271/m² · 138m² constr.
24/02/2025
—
Edifícios em Rua dos Inconfidentes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua dos Inconfidentes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Inconfidentes?
O valor mediano de transação em Rua dos Inconfidentes nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.967/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Inconfidentes?
Rua dos Inconfidentes acumula 533 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Inconfidentes?
A Rua dos Inconfidentes fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Inconfidentes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Inconfidentes são: Apartamento (393), Comercial (101), Garagem (34). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Inconfidentes?
Rua dos Inconfidentes possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1963 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Inconfidentes?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Inconfidentes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Inconfidentes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Inconfidentes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 533 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Inconfidentes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Inconfidentes estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Inconfidentes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Inconfidentes é Superior (P4), representando 48% dos 762 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.