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Rua dos Tamborins

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Tamborins

Metrô
5602m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
120m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
188m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
454m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua dos Tamborins

Rua dos Tamborins, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua dos Tamborins

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Tamborins

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Tamborins

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Tamborins

Volume de transações em Rua dos Tamborins

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Tamborins

Tipo de imóvel em Rua dos Tamborins

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Conjunto Califórnia I

Ave das Castanholas
426 transações
Rua dos Bandolins
201 transações
Rua dos Violinos
121 transações
Ave dos Clarins
96 transações
Rua Manoel Aramuni
93 transações
Rua dos Violoes
47 transações
Rua das Harpas
37 transações
Rua dos Cornetins
33 transações
Rua das Clarinetas
19 transações
Rua das Citaras
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tamborins

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Tamborins?
Rua dos Tamborins acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Tamborins?
A Rua dos Tamborins fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Tamborins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Tamborins são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Tamborins?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Tamborins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Tamborins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Tamborins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Tamborins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Tamborins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Tamborins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Tamborins é Médio (P3), representando 85% dos 13 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.