Pular para o conteúdo
M2Certo

Rua Doutor Americo Gianetti — R$ 362.000 mediana

Belo Horizonte · Graça · 94 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Americo Gianetti

Metrô
570m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
379m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
246m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
368m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Doutor Americo Gianetti

Valor mediano por m² em Rua Doutor Americo Gianetti
R$ 4.464/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 362.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Doutor Americo Gianetti

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Doutor Americo Gianetti

Transações (94)

Rua Doutor Americo Gianetti, 280
Nova Floresta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.227/m² · 97m² constr.
26/01/2026
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 362.000
R$ 5.515/m² · 66m² constr.
15/12/2025
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.465/m² · 63m² constr.
07/10/2025
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.464/m² · 161m² constr.
26/06/2025
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.917/m² · 98m² constr.
28/11/2024
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.733/m² · 64m² constr.
02/05/2024
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.919/m² · 112m² constr.
29/04/2024
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.765/m² · 98m² constr.
06/09/2023
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 379.000
R$ 4.114/m² · 92m² constr.
11/04/2023
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.035/m² · 98m² constr.
28/12/2022
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.510/m² · 98m² constr.
27/10/2022
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 318.000
R$ 4.845/m² · 66m² constr.
22/08/2022
Rua Doutor Americo Gianetti, 280
Nova Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.784/m² · 97m² constr.
04/04/2022
Rua Doutor Americo Gianetti, 280
Nova Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m² constr.
22/02/2022
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.925/m² · 78m² constr.
11/11/2021
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.485/m² · 63m² constr.
01/11/2021
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.236/m² · 78m² constr.
03/09/2021
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.256/m² · 98m² constr.
01/09/2021
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 271.000
R$ 4.129/m² · 66m² constr.
30/08/2021
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.664/m² · 115m² constr.
09/04/2021
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.793/m² · 64m² constr.
30/07/2020
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.833/m² · 70m² constr.
16/06/2020
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.951/m² · 98m² constr.
08/06/2020
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.544/m² · 98m² constr.
03/01/2020
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.094/m² · 92m² constr.
10/07/2019

Edifícios em Rua Doutor Americo Gianetti

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Americo Gianetti

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Americo Gianetti?
Rua Doutor Americo Gianetti acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Americo Gianetti?
A Rua Doutor Americo Gianetti fica no bairro Graça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Americo Gianetti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Americo Gianetti são: Apartamento (92), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Americo Gianetti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Americo Gianetti: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Americo Gianetti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Americo Gianetti, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Americo Gianetti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Americo Gianetti estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Americo Gianetti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Americo Gianetti é Médio (P3), representando 84% dos 80 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.