Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Expedicionario Agenor de Souza

Belo Horizonte · Eymard · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Agenor de Souza

Metrô
926m (média)
85.7% a menos de 1km
Escola
561m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
766m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
94m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Expedicionario Agenor de Souza

Rua Expedicionario Agenor de Souza, no bairro Eymard, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Expedicionario Agenor de Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Expedicionario Agenor de Souza

Transações (14)

Valores medianos em Rua Expedicionario Agenor de Souza

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Expedicionario Agenor de Souza

Volume de transações em Rua Expedicionario Agenor de Souza

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Expedicionario Agenor de Souza

Tipo de imóvel em Rua Expedicionario Agenor de Souza

Casa
12
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Eymard

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Rua Carmelita Toledo
115 transações
Rua Imperio
28 transações
Rua Regina
25 transações
Rua Maria Auxiliadora
23 transações
Rua Ferreira
19 transações
Rua Lidia
19 transações
Rua Ferreira dos Santos
14 transações
Bec Sem Nome
13 transações
Rua das Marias
8 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Agenor de Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Agenor de Souza?
Rua Expedicionario Agenor de Souza acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Agenor de Souza?
A Rua Expedicionario Agenor de Souza fica no bairro Eymard, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Agenor de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Agenor de Souza são: Casa (12), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Agenor de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Agenor de Souza: 86% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Agenor de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Agenor de Souza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Agenor de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Agenor de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Agenor de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Agenor de Souza é Médio (P3), representando 75% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.