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M2Certo™

Rua Expedito Ribeiro Silva

Belo Horizonte · Suzana · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Expedito Ribeiro Silva

Metrô
747m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
673m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
132m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Expedito Ribeiro Silva

Rua Expedito Ribeiro Silva, no bairro Suzana, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 53%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 59% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Expedito Ribeiro Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Expedito Ribeiro Silva

Transações (11)

Valores medianos em Rua Expedito Ribeiro Silva

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Expedito Ribeiro Silva

Volume de transações em Rua Expedito Ribeiro Silva

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Expedito Ribeiro Silva

Tipo de imóvel em Rua Expedito Ribeiro Silva

Casa
8
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

47%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Suzana

Rua Gilson Bretas
27 transações
Rua Pequia
22 transações
Rua Modelo
19 transações
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7 transações
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7 transações
Rua Piracema
6 transações
Rua Cagerana
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Expedito Ribeiro Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedito Ribeiro Silva?
Rua Expedito Ribeiro Silva acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedito Ribeiro Silva?
A Rua Expedito Ribeiro Silva fica no bairro Suzana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedito Ribeiro Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedito Ribeiro Silva são: Casa (8), Comercial (2), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedito Ribeiro Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedito Ribeiro Silva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedito Ribeiro Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedito Ribeiro Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedito Ribeiro Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedito Ribeiro Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedito Ribeiro Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedito Ribeiro Silva é Simples (P2), representando 59% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.