Rua Fabio Couri — R$ 1.260.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 276 transações
Perfil construtivo em Rua Fabio Couri
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1979–2022
Área construída típica (P10–P90)
150–302 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (8)
Médio (P3) (2)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Fabio Couri
Metrô
3451m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
553m (média)
21.7% a menos de 500m
Hospital
469m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
363m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Fabio Couri
Rua Fabio Couri, no bairro Luxemburgo, acumula 276 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.260.000 (10 transações), ou R$ 6.009/m². Isso representa 200% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 92% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Fabio Couri
R$ 6.009/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 36% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.260.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Fabio Couri
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fabio Couri
Transações (276)
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.405/m² · 220m² constr.
22/12/2025
—
Rua Fabio Couri, 155
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.422/m² · 249m² constr.
24/11/2025
—
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 6.009/m² · 210m² constr.
23/09/2025
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
17/09/2025
—
Rua Fabio Couri, 155
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.238/m² · 248m² constr.
31/07/2025
—
Rua Fabio Couri, 240
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.267/m² · 201m² constr.
30/07/2025
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Garagem
R$ 89.306
16/07/2025
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.520.694
R$ 6.027/m² · 252m² constr.
16/07/2025
—
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 6.042/m² · 220m² constr.
20/06/2025
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.444/m² · 171m² constr.
13/05/2025
—
Rua Fabio Couri, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.976/m² · 194m² constr.
07/05/2025
—
Rua Fabio Couri, 310
Luxemburgo
Apartamento
R$ 761.129
R$ 2.138/m² · 356m² constr.
11/04/2025
—
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.200/m² · 210m² constr.
28/03/2025
—
Rua Fabio Couri, 131
Luxemburgo
Apartamento
R$ 187.861
R$ 663/m² · 283m² constr.
26/02/2025
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.870/m² · 170m² constr.
26/11/2024
—
Rua Fabio Couri, 90
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.026/m² · 149m² constr.
08/11/2024
—
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.961/m² · 210m² constr.
06/11/2024
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.005/m² · 196m² constr.
28/10/2024
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.124/m² · 177m² constr.
09/08/2024
—
Rua Fabio Couri, 322
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.220.000
R$ 5.661/m² · 392m² constr.
06/08/2024
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 935.000
R$ 5.505/m² · 170m² constr.
10/07/2024
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Garagem
R$ 27.000
08/07/2024
—
Rua Fabio Couri, 90
Luxemburgo
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.194/m² · 149m² constr.
06/05/2024
—
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 5.866/m² · 210m² constr.
06/05/2024
—
Rua Fabio Couri, 288
Luxemburgo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.112/m² · 214m² constr.
25/04/2024
—
Edifícios em Rua Fabio Couri
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Perguntas frequentes sobre Rua Fabio Couri
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Fabio Couri?
O valor mediano de transação em Rua Fabio Couri nos últimos 12 meses foi de R$ 1.260.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.009/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fabio Couri?
Rua Fabio Couri acumula 276 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fabio Couri?
A Rua Fabio Couri fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fabio Couri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fabio Couri são: Apartamento (251), Garagem (12), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Fabio Couri?
Rua Fabio Couri possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fabio Couri?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fabio Couri: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fabio Couri?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fabio Couri, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 276 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fabio Couri?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fabio Couri estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fabio Couri?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fabio Couri é Superior (P4), representando 73% dos 263 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.