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M2Certo™

Rua Feira de Santana — R$ 220.000 mediana

Belo Horizonte · Ribeiro de Abreu · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Feira de Santana

Metrô
4617m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
436m (média)
63.6% a menos de 500m
Hospital
552m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
625m (média)
24.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Feira de Santana

Rua Feira de Santana, no bairro Ribeiro de Abreu, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 49%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Feira de Santana
R$ 859/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 81% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Feira de Santana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Feira de Santana

Transações (12)

Valores medianos em Rua Feira de Santana

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 859/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 859/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Feira de Santana

Volume de transações em Rua Feira de Santana

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Feira de Santana

Tipo de imóvel em Rua Feira de Santana

Casa
9
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

51%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ribeiro de Abreu

Rua Serra da Moeda
84 transações
Rua Serra Formosa
83 transações
Rua Serra da Mantiqueira
76 transações
Rua Miramar
52 transações
Ave Serra do Navio
28 transações
Rua Serra do Mar
19 transações
Rua Antonio Ribeiro de Abreu
17 transações
Rua Estrela Dalva
17 transações
Rua Serra do Espigao
16 transações
Rua Monte Ararat
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Feira de Santana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Feira de Santana?
Rua Feira de Santana acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Feira de Santana?
A Rua Feira de Santana fica no bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Feira de Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Feira de Santana são: Casa (9), Terreno (2), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Feira de Santana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Feira de Santana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 64% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 25% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Feira de Santana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Feira de Santana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Feira de Santana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Feira de Santana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Feira de Santana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Feira de Santana é Simples (P2), representando 45% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.