Rua Francisco Deslandes — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 532 transações
Perfil construtivo em Rua Francisco Deslandes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1971–2016
Área construída típica (P10–P90)
102–206 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Superior (P4) (6)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Deslandes
Metrô
2978m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
70.3% a menos de 500m
Hospital
872m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
94.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Deslandes
Rua Francisco Deslandes, no bairro Anchieta, acumula 532 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (17 transações), ou R$ 6.374/m². Isso representa 90% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 68% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Deslandes
R$ 6.374/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 45% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Deslandes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Deslandes
Transações (532)
Rua Francisco Deslandes, 823
Anchieta
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.536/m² · 179m² constr.
12/01/2026
—
Rua Francisco Deslandes, 857
Anchieta
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.350/m² · 184m² constr.
23/10/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 1035
Anchieta
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.139/m² · 142m² constr.
17/10/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 940
Anchieta
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.284/m² · 125m² constr.
15/10/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 1078
Anchieta
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.847/m² · 217m² constr.
03/10/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 680
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.806/m² · 155m² constr.
11/09/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 811
Anchieta
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.713/m² · 88m² constr.
27/08/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 780
Anchieta
Apartamento
R$ 845.000
R$ 5.581/m² · 151m² constr.
20/08/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 780
Anchieta
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 8.159/m² · 151m² constr.
07/08/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 470
Anchieta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.312/m² · 151m² constr.
06/08/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 461
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.518/m² · 133m² constr.
06/08/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 680
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.935/m² · 155m² constr.
01/08/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 811
Anchieta
Apartamento
R$ 730.000
R$ 8.306/m² · 88m² constr.
25/07/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 507
Anchieta
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.752/m² · 121m² constr.
16/07/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 1078
Anchieta
Garagem
R$ 80.000
02/07/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 752
Anchieta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.374/m² · 126m² constr.
22/05/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 811
Anchieta
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.542/m² · 88m² constr.
30/04/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 811
Anchieta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.157/m² · 117m² constr.
08/04/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 780
Anchieta
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.629/m² · 151m² constr.
31/03/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 940
Anchieta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.747/m² · 113m² constr.
17/02/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 823
Anchieta
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.536/m² · 179m² constr.
17/02/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 699
Anchieta
Apartamento
R$ 845.000
R$ 6.799/m² · 124m² constr.
10/02/2025
—
Rua Francisco Deslandes, 848
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.099/m² · 126m² constr.
26/12/2024
—
Rua Francisco Deslandes, 780
Anchieta
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.152/m² · 151m² constr.
04/12/2024
—
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.000/m² · 125m² constr.
29/10/2024
—
Edifícios em Rua Francisco Deslandes
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Deslandes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco Deslandes?
O valor mediano de transação em Rua Francisco Deslandes nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.374/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Deslandes?
Rua Francisco Deslandes acumula 532 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Deslandes?
A Rua Francisco Deslandes fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Deslandes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Deslandes são: Apartamento (448), Comercial (49), Garagem (32). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisco Deslandes?
Rua Francisco Deslandes possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1971 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Deslandes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Deslandes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Deslandes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Deslandes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 532 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Deslandes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Deslandes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Deslandes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Deslandes é Superior (P4), representando 57% dos 1.105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.