Rua Gavea — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 164 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Gavea
Metrô
3357m (média)
1.1% a menos de 1km
Escola
346m (média)
86.7% a menos de 500m
Hospital
526m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gavea
Rua Gavea, no bairro Nova Suíça, acumula 164 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Gavea
R$ 3.761/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Gavea
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gavea
Transações (164)
Rua Gavea, 30
Nova Suíça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.761/m² · 109m² constr.
14/11/2025
—
Rua Gavea, 58
Nova Suíça
Apartamento
R$ 117.000
R$ 1.410/m² · 83m² constr.
16/10/2025
—
Rua Gavea, 12
Nova Suíça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.809/m² · 80m² constr.
12/09/2025
—
Rua Gavea, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.678/m² · 87m² constr.
19/08/2025
—
Rua Gavea, 50
Nova Suíça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.153/m² · 116m² constr.
18/07/2025
—
Rua Gavea, 21
Jardim América
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.830/m² · 87m² constr.
28/03/2025
—
Rua Gavea, 167
Jardim América
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.071/m² · 113m² constr.
28/03/2025
—
Rua Gavea, 167
Jardim América
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.319/m² · 113m² constr.
26/03/2025
—
Rua Gavea, 12
Nova Suíça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.418/m² · 89m² constr.
31/01/2025
—
Rua Gavea, 28
Nova Suíça
Comercial
R$ 178.029
R$ 3.327/m² · 54m² constr.
29/01/2025
—
Rua Gavea, 26
Nova Suíça
Comercial
R$ 172.792
R$ 3.327/m² · 52m² constr.
29/01/2025
—
Rua Gavea, 24
Nova Suíça
Comercial
R$ 172.792
R$ 3.327/m² · 52m² constr.
29/01/2025
—
Rua Gavea, 22
Nova Suíça
Comercial
R$ 152.853
R$ 3.327/m² · 46m² constr.
29/01/2025
—
Rua Gavea, 65
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.547/m² · 106m² constr.
22/01/2025
—
Rua Gavea, 74
Nova Suíça
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.354/m² · 164m² constr.
17/01/2025
—
Rua Gavea, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m² constr.
26/12/2024
—
Rua Gavea, 44
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.605/m² · 86m² constr.
07/11/2024
—
Rua Gavea, 358
Nova Suíça
Comercial
R$ 145.000
R$ 2.456/m² · 59m² constr.
10/07/2024
—
Rua Gavea, 35
Jardim América
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.031/m² · 165m² constr.
11/03/2024
—
Rua Gavea, 30
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.752/m² · 109m² constr.
21/12/2023
—
Rua Gavea, 44
Nova Suíça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.558/m² · 86m² constr.
16/11/2023
—
Rua Gavea, 58
Nova Suíça
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.446/m² · 83m² constr.
29/09/2023
—
Rua Gavea, 74
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.109/m² · 128m² constr.
04/09/2023
—
Rua Gavea, 74
Nova Suíça
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.539/m² · 128m² constr.
14/06/2023
—
Rua Gavea, 21
Jardim América
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.317/m² · 87m² constr.
14/06/2023
—
Edifícios em Rua Gavea
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Perguntas frequentes sobre Rua Gavea
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gavea?
Rua Gavea acumula 164 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gavea?
A Rua Gavea fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gavea?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gavea são: Apartamento (130), Comercial (25), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gavea?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gavea: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gavea?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gavea, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 164 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gavea?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gavea estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gavea?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gavea é Médio (P3), representando 60% dos 320 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.