Rua Genoveva de Souza — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 491 transações
Perfil construtivo em Rua Genoveva de Souza
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
23
Período de construção
1969–2023
Área construída típica (P10–P90)
65–144 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (19)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Genoveva de Souza
Metrô
1026m (média)
44.7% a menos de 1km
Escola
719m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
338m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 197 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Genoveva de Souza
Rua Genoveva de Souza, no bairro Sagrada Família, acumula 491 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (15 transações), ou R$ 5.059/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Genoveva de Souza
R$ 5.059/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Genoveva de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Genoveva de Souza
Transações (491)
Rua Genoveva de Souza, 435
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.970/m² · 100m² constr.
16/12/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 879
Sagrada Família
Apartamento
R$ 865.000
R$ 6.035/m² · 143m² constr.
10/12/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 1201
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.259/m² · 80m² constr.
23/10/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.059/m² · 68m² constr.
19/09/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 1241
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.892/m² · 144m² constr.
08/08/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 1581
Sagrada Família
Casa
R$ 410.000
R$ 4.176/m² · 98m² constr.
07/08/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 879
Sagrada Família
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.675/m² · 142m² constr.
04/08/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.619/m² · 68m² constr.
24/07/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 1761
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.626/m² · 93m² constr.
18/07/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.765/m² · 68m² constr.
09/07/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 506
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 6.163/m² · 222m² constr.
09/07/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 1201
Sagrada Família
Apartamento
R$ 77.000
R$ 965/m² · 80m² constr.
07/07/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 879
Sagrada Família
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.698/m² · 143m² constr.
16/06/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 879
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.038/m² · 142m² constr.
14/04/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 926
Sagrada Família
Casa
R$ 500.000
R$ 3.275/m² · 153m² constr.
11/04/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 879
Sagrada Família
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.102/m² · 118m² constr.
21/02/2025
—
Rua Genoveva de Souza, 879
Sagrada Família
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.380/m² · 251m² constr.
30/12/2024
—
Rua Genoveva de Souza, 435
Sagrada Família
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.269/m² · 100m² constr.
26/12/2024
—
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.059/m² · 68m² constr.
18/12/2024
—
Rua Genoveva de Souza, 435
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.286/m² · 138m² constr.
05/12/2024
—
Rua Genoveva de Souza, 1771
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.579/m² · 94m² constr.
03/12/2024
—
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.215/m² · 81m² constr.
25/11/2024
—
Rua Genoveva de Souza, 435
Sagrada Família
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.640/m² · 168m² constr.
30/10/2024
—
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
14/10/2024
—
Rua Genoveva de Souza, 1241
Sagrada Família
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.130/m² · 144m² constr.
14/10/2024
—
Edifícios em Rua Genoveva de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Genoveva de Souza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Genoveva de Souza?
O valor mediano de transação em Rua Genoveva de Souza nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.059/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Genoveva de Souza?
Rua Genoveva de Souza acumula 491 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Genoveva de Souza?
A Rua Genoveva de Souza fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Genoveva de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Genoveva de Souza são: Apartamento (410), Casa (48), Garagem (22). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Genoveva de Souza?
Rua Genoveva de Souza possui 23 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1969 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Genoveva de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Genoveva de Souza: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 197 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Genoveva de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Genoveva de Souza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 491 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Genoveva de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Genoveva de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Genoveva de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Genoveva de Souza é Médio (P3), representando 51% dos 673 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.