Rua Gerson Morethson — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 170 transações
Perfil construtivo em Rua Gerson Morethson
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
2000–2019
Área construída típica (P10–P90)
93–152 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Gerson Morethson
Metrô
1120m (média)
21.7% a menos de 1km
Escola
510m (média)
47.0% a menos de 500m
Hospital
382m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
437m (média)
83.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gerson Morethson
Rua Gerson Morethson, no bairro Itapoã, acumula 170 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 170 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Gerson Morethson
R$ 3.880/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Gerson Morethson
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gerson Morethson
Transações (170)
Rua Gerson Morethson, 23
Itapoã
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.150/m² · 113m² constr.
18/12/2025
—
Rua Gerson Morethson, 158
Itapoã
Casa
R$ 825.000
R$ 3.532/m² · 234m² constr.
10/11/2025
—
Rua Gerson Morethson, 339
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.880/m² · 116m² constr.
13/10/2025
—
Rua Gerson Morethson, 188
Itapoã
Casa
R$ 800.000
R$ 4.094/m² · 195m² constr.
09/10/2025
—
Rua Gerson Morethson, 469
Itapoã
Casa
R$ 900.000
R$ 2.727/m² · 330m² constr.
05/06/2025
—
Rua Gerson Morethson, 134
Itapoã
Casa
R$ 750.000
R$ 3.906/m² · 192m² constr.
22/05/2025
—
Rua Gerson Morethson, 315
Itapoã
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.128/m² · 176m² constr.
23/01/2025
—
Rua Gerson Morethson, 340
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.465/m² · 112m² constr.
14/11/2024
—
Rua Gerson Morethson, 23
Itapoã
Apartamento
R$ 44.000
R$ 551/m² · 80m² constr.
13/09/2024
—
Rua Gerson Morethson, 552
Itapoã
Casa
R$ 495.000
R$ 2.097/m² · 236m² constr.
27/05/2024
—
Rua Gerson Morethson, 339
Itapoã
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.719/m² · 119m² constr.
08/05/2024
—
Rua Gerson Morethson, 375
Itapoã
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.978/m² · 133m² constr.
16/04/2024
—
Rua Gerson Morethson, 375
Itapoã
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.774/m² · 133m² constr.
20/03/2024
—
Rua Gerson Morethson, 339
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.213/m² · 119m² constr.
06/10/2023
—
Rua Gerson Morethson, 98
Itapoã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.466/m² · 114m² constr.
23/08/2023
—
Rua Gerson Morethson, 375
Itapoã
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.502/m² · 231m² constr.
24/04/2023
—
Rua Gerson Morethson, 315
Itapoã
Apartamento
R$ 438.500
R$ 3.833/m² · 114m² constr.
15/03/2023
—
Rua Gerson Morethson, 98
Itapoã
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.523/m² · 186m² constr.
08/02/2023
—
Rua Gerson Morethson, 315
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.185/m² · 114m² constr.
16/01/2023
—
Rua Gerson Morethson, 340
Itapoã
Apartamento
R$ 433.000
R$ 3.866/m² · 112m² constr.
26/12/2022
—
Rua Gerson Morethson, 468
Itapoã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.156/m² · 190m² constr.
14/12/2022
—
Rua Gerson Morethson, 23
Itapoã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.381/m² · 92m² constr.
03/11/2022
—
Rua Gerson Morethson, 375
Itapoã
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 4.749/m² · 217m² constr.
02/08/2022
—
Rua Gerson Morethson, 458
Itapoã
Casa
R$ 750.000
R$ 2.072/m² · 362m² constr.
17/06/2022
—
Rua Gerson Morethson, 98
Itapoã
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.151/m² · 147m² constr.
27/05/2022
—
Edifícios em Rua Gerson Morethson
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Perguntas frequentes sobre Rua Gerson Morethson
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gerson Morethson?
Rua Gerson Morethson acumula 170 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gerson Morethson?
A Rua Gerson Morethson fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gerson Morethson?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gerson Morethson são: Apartamento (137), Casa (24), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gerson Morethson?
Rua Gerson Morethson possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2000 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gerson Morethson?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gerson Morethson: 22% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gerson Morethson?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gerson Morethson, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 170 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gerson Morethson?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gerson Morethson estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gerson Morethson?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gerson Morethson é Médio (P3), representando 90% dos 190 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.