Rua Graca Aranha — R$ 263.200 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 275 transações
Perfil construtivo em Rua Graca Aranha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1998–2012
Área construída típica (P10–P90)
61–109 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Graca Aranha
Metrô
478m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
651m (média)
3.9% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
348m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Graca Aranha
Rua Graca Aranha, no bairro Santa Branca, acumula 275 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 275 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Graca Aranha
R$ 3.354/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 263.200
8 transações
Mapa de transações em Rua Graca Aranha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Graca Aranha
Transações (275)
Rua Graca Aranha, 60
Santa Branca
Apartamento
R$ 263.200
R$ 3.422/m² · 77m² constr.
29/01/2026
—
Rua Graca Aranha, 60
Santa Branca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.770/m² · 77m² constr.
03/12/2025
—
Rua Graca Aranha, 12
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.589/m² · 77m² constr.
09/09/2025
—
Rua Graca Aranha, 150
Santa Branca
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.279/m² · 81m² constr.
30/07/2025
—
Rua Graca Aranha, 305
Santa Branca
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.354/m² · 328m² constr.
10/07/2025
—
Rua Graca Aranha, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.146/m² · 62m² constr.
12/06/2025
—
Rua Graca Aranha, 26
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.786/m² · 93m² constr.
02/06/2025
—
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 253.800
R$ 3.165/m² · 80m² constr.
13/05/2025
—
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 533.000
R$ 3.391/m² · 157m² constr.
13/03/2025
—
Rua Graca Aranha, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.632/m² · 65m² constr.
30/01/2025
—
Rua Graca Aranha, 60
Santa Branca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.510/m² · 81m² constr.
28/01/2025
—
Rua Graca Aranha, 96
Santa Branca
Apartamento
R$ 343.000
R$ 3.813/m² · 90m² constr.
17/01/2025
—
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.225/m² · 81m² constr.
14/01/2025
—
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.937/m² · 80m² constr.
30/11/2024
—
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.877/m² · 84m² constr.
24/10/2024
—
Rua Graca Aranha, 228
Santa Branca
Casa
R$ 280.000
R$ 4.667/m² · 60m² constr.
14/10/2024
—
Rua Graca Aranha, 26
Santa Branca
Apartamento
R$ 273.000
R$ 2.925/m² · 93m² constr.
30/09/2024
—
Rua Graca Aranha, 26
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.484/m² · 100m² constr.
16/09/2024
—
Rua Graca Aranha, 187
Santa Branca
Casa
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m² constr.
11/06/2024
—
Rua Graca Aranha, 96
Santa Branca
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.723/m² · 91m² constr.
28/06/2023
—
Rua Graca Aranha, 245
Santa Branca
Casa
R$ 180.000
R$ 1.765/m² · 102m² constr.
13/06/2023
—
Rua Graca Aranha, 12
Santa Branca
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.037/m² · 81m² constr.
17/04/2023
—
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.791/m² · 81m² constr.
29/11/2022
—
Rua Graca Aranha, 420
Santa Branca
Casa
R$ 190.000
R$ 3.167/m² · 60m² constr.
03/10/2022
—
Rua Graca Aranha, 273
Santa Branca
Apartamento
R$ 92.600
R$ 1.441/m² · 64m² constr.
29/09/2022
—
Edifícios em Rua Graca Aranha
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Perguntas frequentes sobre Rua Graca Aranha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Graca Aranha?
Rua Graca Aranha acumula 275 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Graca Aranha?
A Rua Graca Aranha fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Graca Aranha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Graca Aranha são: Apartamento (250), Casa (24), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Graca Aranha?
Rua Graca Aranha possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1998 e 2012. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Graca Aranha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Graca Aranha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Graca Aranha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Graca Aranha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 275 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Graca Aranha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Graca Aranha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Graca Aranha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Graca Aranha é Médio (P3), representando 91% dos 276 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.