Rua Gustavo da Silveira — R$ 425.000 mediana
Belo Horizonte · Horto Florestal · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Gustavo da Silveira
Metrô
1611m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
85.1% a menos de 500m
Hospital
517m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gustavo da Silveira
Rua Gustavo da Silveira, no bairro Horto Florestal, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 64%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Gustavo da Silveira
R$ 3.087/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 425.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Gustavo da Silveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gustavo da Silveira
Transações (26)
Rua Gustavo da Silveira, 197
Horto Florestal
Casa
R$ 425.000
R$ 3.087/m² · 138m² constr.
09/04/2025
—
Rua Gustavo da Silveira, 840
Horto Florestal
Comercial
R$ 780.000
R$ 10.765/m² · 72m² constr.
04/04/2024
—
Rua Gustavo da Silveira, 836
Horto Florestal
Comercial
R$ 2.040.000
R$ 10.779/m² · 189m² constr.
04/04/2024
—
Rua Gustavo da Silveira, 836
Horto Florestal
Comercial
R$ 1.480.000
R$ 10.739/m² · 138m² constr.
04/04/2024
—
Rua Gustavo da Silveira, 457
Horto Florestal
Comercial
R$ 0
08/05/2023
—
Rua Gustavo da Silveira, 457
Horto Florestal
Casa
R$ 0
10/10/2022
—
Rua Gustavo da Silveira, 685
Horto Florestal
Comercial
R$ 36.000
R$ 172/m² · 209m² constr.
15/03/2022
—
Rua Gustavo da Silveira, 685
Horto Florestal
Casa
R$ 24.000
R$ 100/m² · 241m² constr.
10/03/2022
—
Rua Gustavo da Silveira, 35
Horto Florestal
Terreno
R$ 143.908
15/07/2021
—
Rua Gustavo da Silveira, 280
Horto Florestal
Casa
R$ 100.000
R$ 2.500/m² · 40m² constr.
08/06/2016
—
Rua Gustavo da Silveira, 636
Horto Florestal
Casa
R$ 236.000
R$ 855/m² · 276m² constr.
28/04/2014
—
Rua Gustavo da Silveira, 726
Horto Florestal
Comercial
R$ 125.000
R$ 328/m² · 381m² constr.
22/04/2014
—
Rua Gustavo da Silveira, 726
Horto Florestal
Comercial
R$ 575.000
R$ 832/m² · 692m² constr.
22/04/2014
—
Rua Gustavo da Silveira, 726
Horto Florestal
Comercial
R$ 150.000
R$ 394/m² · 381m² constr.
15/04/2014
—
Rua Gustavo da Silveira, 726
Horto Florestal
Comercial
R$ 650.000
R$ 940/m² · 692m² constr.
15/04/2014
—
Rua Gustavo da Silveira, 159
Horto Florestal
Casa
R$ 350.000
R$ 1.411/m² · 248m² constr.
25/02/2014
—
Rua Gustavo da Silveira, 289
Horto Florestal
Casa
R$ 84.664
R$ 743/m² · 114m² constr.
14/08/2013
—
Rua Gustavo da Silveira, 35
Horto Florestal
Terreno
R$ 23.000
17/05/2013
—
Rua Gustavo da Silveira, 499
Horto Florestal
Casa
R$ 180.000
R$ 579/m² · 311m² constr.
22/02/2013
—
Rua Gustavo da Silveira, 685
Horto Florestal
Casa
R$ 30.000
R$ 161/m² · 186m² constr.
06/03/2012
—
Rua Gustavo da Silveira, 685
Horto Florestal
Casa
R$ 30.000
R$ 161/m² · 186m² constr.
06/03/2012
—
Rua Gustavo da Silveira, 530
Horto Florestal
Casa
R$ 24.000
R$ 265/m² · 91m² constr.
31/08/2010
—
Rua Gustavo da Silveira, 86
Horto Florestal
Terreno
R$ 40.000
27/02/2009
—
Rua Gustavo da Silveira, 86
Horto Florestal
Casa
R$ 20.000
R$ 117/m² · 171m² constr.
06/01/2009
—
Rua Gustavo da Silveira, 86
Horto Florestal
Casa
R$ 20.000
R$ 117/m² · 171m² constr.
06/01/2009
—
Outras ruas em Horto Florestal
Rua Sao Joaquim
397 transações
Rua Sao Roque
340 transações
Rua Santo Agostinho
286 transações
Rua Maria Martins Guimaraes
188 transações
Ave Petrolina
137 transações
Rua Sao Luiz
131 transações
Rua Sao Bento
120 transações
Rua Sao Marcos
119 transações
Rua Artur Alvim
95 transações
Rua Conceicao do Para
72 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Gustavo da Silveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gustavo da Silveira?
Rua Gustavo da Silveira acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gustavo da Silveira?
A Rua Gustavo da Silveira fica no bairro Horto Florestal, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gustavo da Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gustavo da Silveira são: Casa (14), Comercial (9), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gustavo da Silveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gustavo da Silveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gustavo da Silveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gustavo da Silveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gustavo da Silveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gustavo da Silveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (88%), Adensamento Preferencial (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gustavo da Silveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gustavo da Silveira é Simples (P2), representando 48% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.