Rua Horta Barbosa — R$ 685.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Floresta · 178 transações
Perfil construtivo em Rua Horta Barbosa
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1976–2021
Área construída típica (P10–P90)
105–184 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Horta Barbosa
Metrô
543m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
275m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Horta Barbosa
Rua Horta Barbosa, no bairro Nova Floresta, acumula 178 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Horta Barbosa
R$ 4.089/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 685.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Horta Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Horta Barbosa
Transações (178)
Rua Horta Barbosa, 374
Nova Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.722/m² · 165m² constr.
14/01/2026
—
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.689/m² · 119m² constr.
30/09/2025
—
Rua Horta Barbosa, 1027
Nova Floresta
Apartamento
R$ 685.000
R$ 6.465/m² · 106m² constr.
05/09/2025
—
Rua Horta Barbosa, 330
Nova Floresta
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.430/m² · 214m² constr.
06/06/2025
—
Rua Horta Barbosa, 183
Nova Floresta
Apartamento
R$ 1.205.000
R$ 4.241/m² · 284m² constr.
22/05/2025
—
Rua Horta Barbosa, 183
Nova Floresta
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.089/m² · 203m² constr.
14/05/2025
—
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 88.770
R$ 686/m² · 129m² constr.
26/12/2024
—
Rua Horta Barbosa, 934
Nova Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.938/m² · 177m² constr.
11/12/2024
—
Rua Horta Barbosa, 934
Nova Floresta
Apartamento
R$ 561.600
R$ 3.173/m² · 177m² constr.
06/11/2024
—
Rua Horta Barbosa, 934
Nova Floresta
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 5.169/m² · 255m² constr.
25/10/2024
—
Rua Horta Barbosa, 934
Nova Floresta
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.070/m² · 171m² constr.
16/10/2024
—
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.220/m² · 118m² constr.
10/10/2024
—
Rua Horta Barbosa, 365
Nova Floresta
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.468/m² · 114m² constr.
15/07/2024
—
Rua Horta Barbosa, 321
Nova Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.091/m² · 110m² constr.
19/04/2024
—
Rua Horta Barbosa, 933
Nova Floresta
Garagem
R$ 30.500
R$ 2.036/m² · 15m² constr.
28/02/2024
—
Rua Horta Barbosa, 933
Nova Floresta
Apartamento
R$ 579.500
R$ 4.264/m² · 136m² constr.
28/02/2024
—
Rua Horta Barbosa, 933
Nova Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.972/m² · 101m² constr.
18/12/2023
—
Rua Horta Barbosa, 183
Nova Floresta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.956/m² · 203m² constr.
30/11/2023
—
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.373/m² · 118m² constr.
26/10/2023
—
Rua Horta Barbosa, 118
Nova Floresta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.782/m² · 149m² constr.
05/09/2023
—
Rua Horta Barbosa, 309
Nova Floresta
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.129/m² · 179m² constr.
01/08/2023
—
Rua Horta Barbosa, 383
Nova Floresta
Casa
R$ 390.000
R$ 3.611/m² · 108m² constr.
05/05/2023
—
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.185/m² · 119m² constr.
04/04/2023
—
Rua Horta Barbosa, 934
Nova Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.977/m² · 177m² constr.
22/03/2023
—
Rua Horta Barbosa, 330
Nova Floresta
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.734/m² · 142m² constr.
14/02/2023
—
Edifícios em Rua Horta Barbosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Horta Barbosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Horta Barbosa?
Rua Horta Barbosa acumula 178 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Horta Barbosa?
A Rua Horta Barbosa fica no bairro Nova Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Horta Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Horta Barbosa são: Apartamento (152), Casa (22), Garagem (3). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Horta Barbosa?
Rua Horta Barbosa possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Horta Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Horta Barbosa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Horta Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Horta Barbosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 178 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Horta Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Horta Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Horta Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Horta Barbosa é Médio (P3), representando 73% dos 288 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.