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M2Certo

Rua Istria Ferraz — R$ 1.100.000 mediana

Belo Horizonte · Buritis · 44 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Istria Ferraz

Metrô
5261m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
809m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1541m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Istria Ferraz

Valor mediano por m² em Rua Istria Ferraz
R$ 10.708/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 143% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.100.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Istria Ferraz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Istria Ferraz

Transações (44)

Rua Istria Ferraz, 296
Buritis
Casa
R$ 3.000.000
R$ 10.708/m² · 280m² constr.
23/01/2026
Rua Istria Ferraz, 416
Buritis
Terreno
R$ 1.100.000
24/11/2025
Rua Istria Ferraz, 188
Buritis
Terreno
R$ 1.030.000
11/03/2025
Rua Istria Ferraz, 280
Buritis
Terreno
R$ 800.000
12/01/2024
Rua Istria Ferraz, 378
Buritis
Terreno
R$ 6.600.000
03/10/2023
Rua Istria Ferraz, 275
Buritis
Terreno
R$ 224.000
14/02/2023
Rua Istria Ferraz, 378
Buritis
Terreno
R$ 5.100.000
14/12/2022
Rua Istria Ferraz, 255
Buritis
Casa
R$ 3.236.000
R$ 6.082/m² · 532m² constr.
13/09/2021
Rua Istria Ferraz, 235
Buritis
Casa
R$ 600.000
R$ 11.538/m² · 52m² constr.
22/04/2021
Rua Istria Ferraz, 213
Buritis
Terreno
R$ 680.000
18/11/2020
Rua Istria Ferraz, 280
Buritis
Terreno
R$ 360.000
26/06/2019
Rua Istria Ferraz, 426
Buritis
Terreno
R$ 500.000
14/06/2019
Rua Istria Ferraz, 235
Buritis
Terreno
R$ 450.000
19/11/2018
Rua Istria Ferraz, 378
Buritis
Terreno
R$ 360.000
28/05/2018
Rua Istria Ferraz, 426
Buritis
Terreno
R$ 370.000
04/12/2017
Rua Istria Ferraz
Buritis
Terreno
R$ 500.000
26/12/2016
Rua Istria Ferraz
Buritis
Terreno
R$ 250.000
16/11/2016
Rua Istria Ferraz, 214
Buritis
Terreno
R$ 220.000
27/04/2016
Rua Istria Ferraz, 280
Buritis
Terreno
R$ 360.000
16/12/2015
Rua Istria Ferraz, 240
Buritis
Terreno
R$ 265.000
10/12/2015
Rua Istria Ferraz, 426
Buritis
Terreno
R$ 360.000
11/11/2015
Rua Istria Ferraz, 213
Buritis
Terreno
R$ 450.000
14/05/2014
Rua Istria Ferraz, 280
Buritis
Terreno
R$ 500.000
11/04/2014
Rua Istria Ferraz, 264
Buritis
Terreno
R$ 400.000
04/12/2013
Rua Istria Ferraz, 378
Buritis
Terreno
R$ 355.000
10/09/2013

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Perguntas frequentes sobre Rua Istria Ferraz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Istria Ferraz?
Rua Istria Ferraz acumula 44 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Istria Ferraz?
A Rua Istria Ferraz fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Istria Ferraz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Istria Ferraz são: Terreno (41), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Istria Ferraz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Istria Ferraz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Istria Ferraz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Istria Ferraz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 44 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Istria Ferraz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Istria Ferraz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (75%), Adensamento Preferencial (18%), Proteção 1 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Istria Ferraz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Istria Ferraz é Temporário (TE), representando 70% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.