Rua Istria Ferraz — R$ 1.100.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 44 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Istria Ferraz
Metrô
5261m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
809m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1541m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Istria Ferraz
Rua Istria Ferraz, no bairro Buritis, acumula 44 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 68ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Istria Ferraz
R$ 10.708/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 143% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.100.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Istria Ferraz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Istria Ferraz
Transações (44)
Rua Istria Ferraz, 296
Buritis
Casa
R$ 3.000.000
R$ 10.708/m² · 280m² constr.
23/01/2026
—
Rua Istria Ferraz, 416
Buritis
Terreno
R$ 1.100.000
24/11/2025
—
Rua Istria Ferraz, 188
Buritis
Terreno
R$ 1.030.000
11/03/2025
—
Rua Istria Ferraz, 280
Buritis
Terreno
R$ 800.000
12/01/2024
—
Rua Istria Ferraz, 378
Buritis
Terreno
R$ 6.600.000
03/10/2023
—
Rua Istria Ferraz, 275
Buritis
Terreno
R$ 224.000
14/02/2023
—
Rua Istria Ferraz, 378
Buritis
Terreno
R$ 5.100.000
14/12/2022
—
Rua Istria Ferraz, 255
Buritis
Casa
R$ 3.236.000
R$ 6.082/m² · 532m² constr.
13/09/2021
—
Rua Istria Ferraz, 235
Buritis
Casa
R$ 600.000
R$ 11.538/m² · 52m² constr.
22/04/2021
—
Rua Istria Ferraz, 213
Buritis
Terreno
R$ 680.000
18/11/2020
—
Rua Istria Ferraz, 280
Buritis
Terreno
R$ 360.000
26/06/2019
—
Rua Istria Ferraz, 426
Buritis
Terreno
R$ 500.000
14/06/2019
—
Rua Istria Ferraz, 235
Buritis
Terreno
R$ 450.000
19/11/2018
—
Rua Istria Ferraz, 378
Buritis
Terreno
R$ 360.000
28/05/2018
—
Rua Istria Ferraz, 426
Buritis
Terreno
R$ 370.000
04/12/2017
—
Rua Istria Ferraz
Buritis
Terreno
R$ 500.000
26/12/2016
—
Rua Istria Ferraz
Buritis
Terreno
R$ 250.000
16/11/2016
—
Rua Istria Ferraz, 214
Buritis
Terreno
R$ 220.000
27/04/2016
—
Rua Istria Ferraz, 280
Buritis
Terreno
R$ 360.000
16/12/2015
—
Rua Istria Ferraz, 240
Buritis
Terreno
R$ 265.000
10/12/2015
—
Rua Istria Ferraz, 426
Buritis
Terreno
R$ 360.000
11/11/2015
—
Rua Istria Ferraz, 213
Buritis
Terreno
R$ 450.000
14/05/2014
—
Rua Istria Ferraz, 280
Buritis
Terreno
R$ 500.000
11/04/2014
—
Rua Istria Ferraz, 264
Buritis
Terreno
R$ 400.000
04/12/2013
—
Rua Istria Ferraz, 378
Buritis
Terreno
R$ 355.000
10/09/2013
—
Outras ruas em Buritis
Ave Professor Mario Werneck
1.700 transações
Ave Deputado Cristovam Chiaradia
1.289 transações
Rua Tereza Mota Valadares
1.236 transações
Rua Professora Bartira Mourao
1.187 transações
Rua Ernani Agricola
1.159 transações
Rua Rubens Caporali Ribeiro
1.068 transações
Rua Maria Heilbuth Surette
1.044 transações
Rua Eli Seabra Filho
1.041 transações
Rua Stella Hanriot
946 transações
Rua Jose Hemeterio Andrade
914 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Istria Ferraz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Istria Ferraz?
Rua Istria Ferraz acumula 44 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Istria Ferraz?
A Rua Istria Ferraz fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Istria Ferraz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Istria Ferraz são: Terreno (41), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Istria Ferraz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Istria Ferraz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Istria Ferraz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Istria Ferraz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 44 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Istria Ferraz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Istria Ferraz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (75%), Adensamento Preferencial (18%), Proteção 1 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Istria Ferraz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Istria Ferraz é Temporário (TE), representando 70% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.