Rua Itapecerica — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Lagoinha · 148 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapecerica
Metrô
312m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
122m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 115 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itapecerica
Rua Itapecerica, no bairro Lagoinha, acumula 148 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 148 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itapecerica
R$ 2.783/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Itapecerica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itapecerica
Transações (148)
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.048/m² · 82m² constr.
05/01/2026
—
Rua Itapecerica, 477
Lagoinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.535/m² · 65m² constr.
27/11/2025
—
Rua Itapecerica, 203
Lagoinha
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.020/m² · 245m² constr.
03/10/2025
—
Rua Itapecerica, 447
Lagoinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.783/m² · 83m² constr.
01/10/2025
—
Rua Itapecerica, 251
Lagoinha
Comercial
R$ 640.000
R$ 2.783/m² · 230m² constr.
23/06/2025
—
Rua Itapecerica, 251
Lagoinha
Casa
R$ 360.000
R$ 2.791/m² · 129m² constr.
23/06/2025
—
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.468/m² · 109m² constr.
27/12/2024
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.178/m² · 83m² constr.
08/11/2024
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.804/m² · 82m² constr.
21/10/2024
—
Rua Itapecerica, 480
Lagoinha
Terreno
R$ 450.000
03/09/2024
—
Rua Itapecerica, 454
Lagoinha
Comercial
R$ 190.000
R$ 681/m² · 279m² constr.
27/08/2024
—
Rua Itapecerica, 447
Lagoinha
Apartamento
R$ 326.070
R$ 3.976/m² · 82m² constr.
22/08/2024
—
Rua Itapecerica, 447
Lagoinha
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.964/m² · 79m² constr.
12/09/2023
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.438/m² · 82m² constr.
03/08/2023
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.829/m² · 82m² constr.
20/01/2023
—
Rua Itapecerica, 469
Lagoinha
Terreno
R$ 1.080.000
28/09/2021
—
Rua Itapecerica, 447
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.027/m² · 79m² constr.
15/09/2021
—
Rua Itapecerica, 480
Lagoinha
Terreno
R$ 270.000
08/09/2021
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.341/m² · 82m² constr.
08/09/2021
—
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.546/m² · 97m² constr.
17/08/2021
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.804/m² · 82m² constr.
11/08/2021
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.438/m² · 82m² constr.
06/08/2021
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.682/m² · 82m² constr.
12/07/2021
—
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 60.000
R$ 619/m² · 97m² constr.
03/03/2021
—
Rua Itapecerica, 632
Lagoinha
Casa
R$ 150.000
R$ 1.128/m² · 133m² constr.
05/10/2020
—
Edifícios em Rua Itapecerica
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Perguntas frequentes sobre Rua Itapecerica
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapecerica?
Rua Itapecerica acumula 148 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itapecerica?
A Rua Itapecerica fica no bairro Lagoinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapecerica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapecerica são: Apartamento (65), Comercial (57), Casa (17). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapecerica?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itapecerica: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 115 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itapecerica?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itapecerica, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 148 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itapecerica?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itapecerica estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itapecerica?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itapecerica é Simples (P2), representando 68% dos 336 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.