Rua Izabel Bueno — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 167 transações
Perfil construtivo em Rua Izabel Bueno
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1978–1999
Área construída típica (P10–P90)
95–135 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Izabel Bueno
Metrô
832m (média)
88.6% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
705m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
98.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 158 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Izabel Bueno
Rua Izabel Bueno, no bairro Santa Rosa, acumula 167 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Izabel Bueno
R$ 3.423/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Izabel Bueno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Izabel Bueno
Transações (167)
Rua Izabel Bueno, 385
Indaiá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.819/m² · 118m² constr.
28/01/2026
—
Rua Izabel Bueno, 1319
Jaraguá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.469/m² · 136m² constr.
16/01/2026
—
Rua Izabel Bueno, 1282
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.423/m² · 123m² constr.
07/11/2025
—
Rua Izabel Bueno, 1113
Jaraguá
Comercial
R$ 300.000
R$ 12.495/m² · 24m² constr.
06/10/2025
—
Rua Izabel Bueno, 373
Indaiá
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.192/m² · 130m² constr.
11/09/2025
—
Rua Izabel Bueno, 1062
Santa Rosa
Apartamento
R$ 442.000
R$ 4.210/m² · 105m² constr.
08/08/2025
—
Rua Izabel Bueno, 630
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.122/m² · 160m² constr.
03/07/2025
—
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.476/m² · 47m² constr.
29/01/2025
—
Rua Izabel Bueno, 775
Indaiá
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 9.585/m² · 365m² constr.
09/01/2025
—
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 58.000
R$ 2.754/m² · 21m² constr.
06/12/2024
—
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 58.000
R$ 2.695/m² · 22m² constr.
06/12/2024
—
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 58.000
R$ 2.536/m² · 23m² constr.
06/12/2024
—
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 245.000
R$ 7.219/m² · 34m² constr.
21/11/2024
—
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 121.000
R$ 2.963/m² · 41m² constr.
01/10/2024
—
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 91.000
R$ 4.989/m² · 18m² constr.
18/07/2024
—
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 90.000
R$ 4.518/m² · 20m² constr.
24/04/2024
—
Rua Izabel Bueno, 1319
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.580/m² · 136m² constr.
03/04/2024
—
Rua Izabel Bueno, 772
Santa Rosa
Comercial
R$ 300.000
R$ 6.285/m² · 48m² constr.
02/02/2024
—
Rua Izabel Bueno, 373
Indaiá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.769/m² · 130m² constr.
31/07/2023
—
Rua Izabel Bueno, 900
Santa Rosa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.689/m² · 119m² constr.
18/07/2023
—
Rua Izabel Bueno, 373
Indaiá
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.154/m² · 130m² constr.
20/06/2023
—
Rua Izabel Bueno, 866
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.684/m² · 114m² constr.
31/05/2023
—
Rua Izabel Bueno, 1107
Jaraguá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.044/m² · 82m² constr.
31/05/2023
—
Rua Izabel Bueno, 1103
Jaraguá
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.909/m² · 34m² constr.
22/03/2023
—
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.219/m² · 38m² constr.
12/01/2023
—
Edifícios em Rua Izabel Bueno
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Perguntas frequentes sobre Rua Izabel Bueno
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Izabel Bueno?
Rua Izabel Bueno acumula 167 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Izabel Bueno?
A Rua Izabel Bueno fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Izabel Bueno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Izabel Bueno são: Comercial (87), Apartamento (64), Casa (15). O tipo predominante, comercial, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Izabel Bueno?
Rua Izabel Bueno possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 1999. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Izabel Bueno?
Com base nos dados do PBH, em Rua Izabel Bueno: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 158 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Izabel Bueno?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Izabel Bueno, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 167 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Izabel Bueno?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Izabel Bueno estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (60%), Adensamento Preferencial (40%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Izabel Bueno?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Izabel Bueno é Médio (P3), representando 65% dos 351 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.