Rua Jacarepagua — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 162 transações
Perfil construtivo em Rua Jacarepagua
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1967–2011
Área construída típica (P10–P90)
71–111 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jacarepagua
Metrô
4079m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
586m (média)
5.3% a menos de 500m
Hospital
644m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jacarepagua
Rua Jacarepagua, no bairro Jardim América, acumula 162 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jacarepagua
R$ 4.135/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Jacarepagua
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jacarepagua
Transações (162)
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.284/m² · 72m² constr.
21/01/2026
—
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.867/m² · 72m² constr.
20/01/2026
—
Rua Jacarepagua, 210
Jardim América
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.135/m² · 88m² constr.
20/08/2025
—
Rua Jacarepagua, 210
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.965/m² · 88m² constr.
11/07/2025
—
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.805/m² · 82m² constr.
08/05/2025
—
Rua Jacarepagua, 391
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.941/m² · 102m² constr.
19/03/2025
—
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.530/m² · 99m² constr.
05/02/2025
—
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.085/m² · 82m² constr.
20/05/2024
—
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.236/m² · 99m² constr.
08/05/2024
—
Rua Jacarepagua, 512
Jardim América
Comercial
R$ 800.000
R$ 1.520/m² · 526m² constr.
20/02/2024
—
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
15/01/2024
—
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 242.500
R$ 3.372/m² · 72m² constr.
18/10/2023
—
Rua Jacarepagua, 200
Jardim América
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.739/m² · 88m² constr.
04/08/2023
—
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 332.500
R$ 3.226/m² · 103m² constr.
18/07/2023
—
Rua Jacarepagua, 242
Jardim América
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.296/m² · 112m² constr.
23/06/2023
—
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m² constr.
05/04/2023
—
Rua Jacarepagua, 11
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.336/m² · 107m² constr.
28/02/2023
—
Rua Jacarepagua, 410
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.925/m² · 72m² constr.
24/01/2023
—
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.546/m² · 72m² constr.
19/01/2023
—
Rua Jacarepagua, 410
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.507/m² · 72m² constr.
06/01/2023
—
Rua Jacarepagua, 200
Jardim América
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.889/m² · 88m² constr.
12/12/2022
—
Rua Jacarepagua, 190
Jardim América
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.002/m² · 88m² constr.
07/12/2022
—
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.025/m² · 99m² constr.
04/11/2022
—
Rua Jacarepagua, 210
Jardim América
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.662/m² · 88m² constr.
30/09/2022
—
Rua Jacarepagua, 210
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.399/m² · 88m² constr.
08/07/2022
—
Edifícios em Rua Jacarepagua
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Perguntas frequentes sobre Rua Jacarepagua
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jacarepagua?
Rua Jacarepagua acumula 162 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jacarepagua?
A Rua Jacarepagua fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jacarepagua?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jacarepagua são: Apartamento (156), Casa (3), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jacarepagua?
Rua Jacarepagua possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1967 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jacarepagua?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jacarepagua: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jacarepagua?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jacarepagua, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 162 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jacarepagua?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jacarepagua estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jacarepagua?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jacarepagua é Médio (P3), representando 71% dos 220 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.