Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Joanico Cirilo de Abreu

Belo Horizonte · Independência · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Joanico Cirilo de Abreu

Metrô
3061m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
129m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Joanico Cirilo de Abreu

Rua Joanico Cirilo de Abreu, no bairro Independência, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Joanico Cirilo de Abreu

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Joanico Cirilo de Abreu

Transações (11)

Valores medianos em Rua Joanico Cirilo de Abreu

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joanico Cirilo de Abreu

Volume de transações em Rua Joanico Cirilo de Abreu

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Joanico Cirilo de Abreu

Tipo de imóvel em Rua Joanico Cirilo de Abreu

Casa
10
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

54%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Independência

Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Rua C
114 transações
Rua A
30 transações
Rua das Aguas
15 transações
Rua Joao Candido
8 transações
Rua Coronel Eudoxio Joviano
7 transações
Rua Italo Dineli
7 transações
Rua Pacifico Cardoso de Andrade
7 transações
Rua Silvestre Teodoro de Souza
7 transações
Rua Carlos Henrique de Souza
6 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Joanico Cirilo de Abreu

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joanico Cirilo de Abreu?
Rua Joanico Cirilo de Abreu acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joanico Cirilo de Abreu?
A Rua Joanico Cirilo de Abreu fica no bairro Independência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joanico Cirilo de Abreu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joanico Cirilo de Abreu são: Casa (10), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joanico Cirilo de Abreu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joanico Cirilo de Abreu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joanico Cirilo de Abreu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joanico Cirilo de Abreu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joanico Cirilo de Abreu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joanico Cirilo de Abreu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joanico Cirilo de Abreu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joanico Cirilo de Abreu é Simples (P2), representando 49% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.