Rua Joao Alphonsus
Belo Horizonte · Santa Maria · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Alphonsus
Metrô
4245m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
160m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
482m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Alphonsus
Rua Joao Alphonsus, no bairro Santa Maria, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 39% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Joao Alphonsus
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Transações registradas em Rua Joao Alphonsus
Transações (17)
Rua Joao Alphonsus, 650
Santa Maria
Casa
R$ 250.000
R$ 1.553/m² · 161m² constr.
17/10/2024
—
Rua Joao Alphonsus, 183
Santa Maria
Comercial
R$ 0
08/03/2023
—
Rua Joao Alphonsus, 183
Santa Maria
Casa
R$ 270.000
R$ 1.185/m² · 228m² constr.
29/04/2022
—
Rua Joao Alphonsus, 180
Santa Maria
Casa
R$ 570.000
R$ 1.400/m² · 407m² constr.
17/01/2022
—
Rua Joao Alphonsus, 179
Santa Maria
Casa
R$ 150.000
R$ 1.271/m² · 118m² constr.
21/10/2021
—
Rua Joao Alphonsus, 550
Santa Maria
Casa
R$ 212.000
R$ 791/m² · 268m² constr.
18/03/2020
—
Rua Joao Alphonsus, 565
Santa Maria
Casa
R$ 40.000
R$ 178/m² · 225m² constr.
11/07/2017
—
Rua Joao Alphonsus, 665
Santa Maria
Terreno
R$ 30.000
17/10/2016
—
Rua Joao Alphonsus, 338
Santa Maria
Casa
R$ 12.000
R$ 38/m² · 313m² constr.
29/04/2014
—
Rua Joao Alphonsus, 78
Santa Maria
Casa
R$ 100.000
R$ 943/m² · 106m² constr.
27/10/2011
—
Rua Joao Alphonsus, 187
Santa Maria
Casa
R$ 120.000
R$ 1.132/m² · 106m² constr.
21/03/2011
—
Rua Joao Alphonsus, 850
Santa Maria
Casa
R$ 60.000
R$ 351/m² · 171m² constr.
09/12/2010
—
Rua Joao Alphonsus, 58
Santa Maria
Casa
R$ 200.000
R$ 1.587/m² · 126m² constr.
22/11/2010
—
Rua Joao Alphonsus, 291
Santa Maria
Casa
R$ 290.000
R$ 1.576/m² · 184m² constr.
27/08/2010
—
Rua Joao Alphonsus, 725
Santa Maria
Casa
R$ 100
R$ 1/m² · 156m² constr.
20/11/2008
—
Rua Joao Alphonsus, 725
Santa Maria
Casa
R$ 100
R$ 1/m² · 156m² constr.
20/11/2008
—
Rua Joao Alphonsus, 225
Santa Maria
Casa
R$ 40.000
R$ 667/m² · 60m² constr.
31/01/2008
—
Outras ruas em Santa Maria
Rua das Perolas
531 transações
Rua das Ostras
115 transações
Rua C
114 transações
Rua F
47 transações
Rua Goncalves Crespo
42 transações
Ave Presidente Juscelino Kubitschek
32 transações
Rua Loreto Couto
30 transações
Rua Matias Aires
29 transações
Rua Adonias Filho
23 transações
Rua Senador Milton Campos
18 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Alphonsus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Alphonsus?
Rua Joao Alphonsus acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Alphonsus?
A Rua Joao Alphonsus fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Alphonsus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Alphonsus são: Casa (15), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Alphonsus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Alphonsus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Alphonsus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Alphonsus, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Alphonsus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Alphonsus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Alphonsus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Alphonsus é Médio (P3), representando 39% dos 124 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.