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Rua Adonias Filho

Belo Horizonte · Santa Maria · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Adonias Filho

Metrô
4212m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
523m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
205m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Adonias Filho

Rua Adonias Filho, no bairro Santa Maria, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Adonias Filho

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Adonias Filho

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Adonias Filho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Adonias Filho

Transações (23)

Rua Adonias Filho, 444
Santa Maria
Casa
R$ 750.000
R$ 3.137/m² · 239m² constr.
29/08/2025 —
Rua Adonias Filho, 356
Santa Maria
Casa
R$ 600.000
R$ 3.333/m² · 180m² constr.
26/06/2025 —
Rua Adonias Filho, 220
Santa Maria
Casa
R$ 310.000
R$ 938/m² · 330m² constr.
07/04/2025 —
Rua Adonias Filho, 556
Santa Maria
Casa
R$ 330.000
R$ 4.286/m² · 77m² constr.
21/02/2025 —
Rua Adonias Filho, 417
Santa Maria
Casa
R$ 424.000
R$ 3.689/m² · 115m² constr.
22/11/2024 —
Rua Adonias Filho, 220
Santa Maria
Casa
R$ 300.000
R$ 908/m² · 330m² constr.
07/10/2024 —
Rua Adonias Filho, 192
Santa Maria
Casa
R$ 600.000
R$ 3.797/m² · 158m² constr.
09/08/2023 —
Rua Adonias Filho, 377
Santa Maria
Casa
R$ 520.000
R$ 2.004/m² · 260m² constr.
03/11/2021 —
Rua Adonias Filho, 116
Santa Maria
Casa
R$ 585.000
R$ 2.773/m² · 211m² constr.
03/09/2021 —
Rua Adonias Filho, 368
Santa Maria
Casa
R$ 690.000
R$ 1.806/m² · 382m² constr.
05/08/2021 —
Rua Adonias Filho, 172
Santa Maria
Casa
R$ 500.000
R$ 1.129/m² · 443m² constr.
19/01/2021 —
Rua Adonias Filho, 54
Santa Maria
Casa
R$ 480.000
R$ 2.158/m² · 222m² constr.
21/03/2019 —
Rua Adonias Filho, 165
Santa Maria
Casa
R$ 12.200
R$ 410/m² · 30m² constr.
26/10/2017 —
Rua Adonias Filho, 367
Santa Maria
Casa
R$ 400.000
R$ 913/m² · 438m² constr.
02/03/2017 —
Rua Adonias Filho, 427
Santa Maria
Casa
R$ 190.000
R$ 1.624/m² · 117m² constr.
01/03/2016 —
Rua Adonias Filho, 527
Santa Maria
Casa
R$ 145.000
R$ 843/m² · 172m² constr.
14/08/2015 —
Rua Adonias Filho, 99
Santa Maria
Terreno
R$ 204.000
19/10/2012 —
Rua Adonias Filho, 116
Santa Maria
Casa
R$ 250.000
R$ 1.852/m² · 135m² constr.
02/07/2012 —
Rua Adonias Filho, 165
Santa Maria
Casa
R$ 40.000
R$ 667/m² · 60m² constr.
20/11/2009 —
Rua Adonias Filho, 327
Santa Maria
Casa
R$ 60.000
R$ 484/m² · 124m² constr.
25/02/2009 —
Rua Adonias Filho, 367
Santa Maria
Casa
R$ 32.000
R$ 250/m² · 128m² constr.
02/12/2008 —
Rua Adonias Filho, 165
Santa Maria
Casa
R$ 95.000
R$ 1.585/m² · 60m² constr.
21/10/2008 —
Rua Adonias Filho, 500
Santa Maria
Casa
R$ 35.000
R$ 365/m² · 96m² constr.
15/08/2008 —

Valores medianos em Rua Adonias Filho

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adonias Filho

Volume de transações em Rua Adonias Filho

2

Média de 2.1 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Adonias Filho

Tipo de imóvel em Rua Adonias Filho

Casa
22
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Maria

Rua das Perolas
545 transações
Rua das Ostras
118 transações
Rua C
117 transações
Rua F
54 transações
Rua Goncalves Crespo
42 transações
Ave Presidente Juscelino Kubitschek
34 transações
Rua Loreto Couto
30 transações
Rua Matias Aires
30 transações
Rua Senador Milton Campos
18 transações
Rua Crauta
17 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Adonias Filho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adonias Filho?
Rua Adonias Filho acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Adonias Filho?
A Rua Adonias Filho fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adonias Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adonias Filho são: Casa (22), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Adonias Filho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Adonias Filho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Adonias Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Adonias Filho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Adonias Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Adonias Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Adonias Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Adonias Filho é Médio (P3), representando 55% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.