Rua Joao Edmundo Caldeira Brant — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 126 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
Metrô
394m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
636m (média)
3.4% a menos de 500m
Hospital
369m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, no bairro Itapoã, acumula 126 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 126 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
R$ 4.012/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
Transações (126)
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.552/m² · 130m² constr.
05/01/2026
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 329
Itapoã
Apartamento
R$ 865.000
R$ 7.068/m² · 122m² constr.
12/12/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 329
Itapoã
Apartamento
R$ 455.000
R$ 6.241/m² · 73m² constr.
26/11/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.012/m² · 130m² constr.
31/07/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 91
Itapoã
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.754/m² · 213m² constr.
15/07/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 235
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.711/m² · 111m² constr.
25/06/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 91
Itapoã
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.282/m² · 224m² constr.
19/03/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 151
Itapoã
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.238/m² · 210m² constr.
24/02/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 466
Itapoã
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.128/m² · 157m² constr.
03/02/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 235
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.153/m² · 139m² constr.
02/01/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.742/m² · 130m² constr.
22/11/2024
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 26
Itapoã
Casa
R$ 350.000
R$ 3.384/m² · 103m² constr.
12/01/2024
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 329
Itapoã
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.593/m² · 137m² constr.
28/09/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.959/m² · 144m² constr.
08/09/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 91
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.554/m² · 157m² constr.
16/08/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 162
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.190/m² · 183m² constr.
24/07/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 329
Itapoã
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.401/m² · 73m² constr.
21/06/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 329
Itapoã
Apartamento
R$ 462.000
R$ 3.245/m² · 142m² constr.
11/04/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 329
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.603/m² · 77m² constr.
01/02/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 14
Itapoã
Casa
R$ 500.000
R$ 5.857/m² · 85m² constr.
30/01/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.970/m² · 126m² constr.
19/01/2023
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 329
Itapoã
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.816/m² · 77m² constr.
08/09/2022
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128
Itapoã
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.871/m² · 96m² constr.
29/07/2022
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 390
Itapoã
Casa
R$ 500.000
R$ 911/m² · 549m² constr.
07/07/2022
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 329
Itapoã
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.732/m² · 73m² constr.
07/07/2022
—
Edifícios em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant?
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant acumula 126 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Edmundo Caldeira Brant?
A Rua Joao Edmundo Caldeira Brant fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant são: Apartamento (76), Casa (40), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 3% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 126 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant é Médio (P3), representando 79% dos 130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.