Rua Jornalista Waldir Lau — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Waldir Lau
Metrô
1149m (média)
23.4% a menos de 1km
Escola
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
442m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
446m (média)
97.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jornalista Waldir Lau
Rua Jornalista Waldir Lau, no bairro Itapoã, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Jornalista Waldir Lau
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jornalista Waldir Lau
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jornalista Waldir Lau
R$ 2.428/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jornalista Waldir Lau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jornalista Waldir Lau
Transações (45)
Rua Jornalista Waldir Lau, 484
Itapoã
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.428/m² · 91m² constr.
13/05/2026
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 480
Itapoã
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.207/m² · 91m² constr.
30/04/2026
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 296
Itapoã
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.505/m² · 182m² constr.
09/10/2025
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 416
Itapoã
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.981/m² · 241m² constr.
04/07/2025
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 181
Itapoã
Casa
R$ 380.000
R$ 2.262/m² · 168m² constr.
09/09/2024
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 296
Itapoã
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.039/m² · 189m² constr.
26/08/2024
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 22
Itapoã
Casa
R$ 680.000
R$ 7.803/m² · 87m² constr.
14/06/2024
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 482
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.647/m² · 132m² constr.
15/05/2024
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 505
Itapoã
Casa
R$ 850.000
R$ 4.048/m² · 210m² constr.
13/05/2024
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 237
Itapoã
Casa
R$ 1.560.000
R$ 4.588/m² · 340m² constr.
11/03/2024
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 296
Itapoã
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.681/m² · 136m² constr.
04/03/2024
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 486
Itapoã
Comercial
R$ 270.000
R$ 2.972/m² · 91m² constr.
29/02/2024
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 274
Itapoã
Apartamento
R$ 197.500
R$ 3.876/m² · 51m² constr.
09/10/2023
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 32
Itapoã
Casa
R$ 518.000
R$ 2.019/m² · 257m² constr.
15/09/2023
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 24
Itapoã
Casa
R$ 131.000
R$ 1.500/m² · 87m² constr.
13/09/2023
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 22
Itapoã
Casa
R$ 131.000
R$ 1.503/m² · 87m² constr.
13/09/2023
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 482
Itapoã
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.100/m² · 132m² constr.
15/06/2023
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 42
Itapoã
Apartamento
R$ 690.000
R$ 2.963/m² · 233m² constr.
27/02/2023
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 95
Itapoã
Casa
R$ 765.000
R$ 5.658/m² · 135m² constr.
14/09/2021
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 18
Itapoã
Casa
R$ 400.000
R$ 4.091/m² · 98m² constr.
23/07/2021
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 85
Itapoã
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.902/m² · 141m² constr.
20/01/2021
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 95
Itapoã
Casa
R$ 528.000
R$ 3.905/m² · 135m² constr.
12/05/2020
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 185
Itapoã
Casa
R$ 265.000
R$ 5.638/m² · 47m² constr.
26/10/2018
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 85
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 676/m² · 532m² constr.
25/10/2018
—
Rua Jornalista Waldir Lau, 297
Itapoã
Terreno
R$ 150.000
07/07/2017
—
Outras ruas em Itapoã
Ave Portugal
964 transações
Rua Sao Miguel
755 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes
523 transações
Rua Gerson Morethson
173 transações
Rua Montese
167 transações
Rua Engenheiro Vicente Assuncao
156 transações
Rua Gumercindo Couto e Silva
144 transações
Rua Dona Queridinha
132 transações
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
128 transações
Rua Professor Baeta Viana
128 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Waldir Lau
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Waldir Lau?
Rua Jornalista Waldir Lau acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Waldir Lau?
A Rua Jornalista Waldir Lau fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Waldir Lau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Waldir Lau são: Casa (27), Apartamento (12), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Waldir Lau?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Waldir Lau: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Waldir Lau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Waldir Lau, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Waldir Lau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Waldir Lau estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Waldir Lau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Waldir Lau é Médio (P3), representando 80% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.