Rua Jussara — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Graça · 131 transações
Perfil construtivo em Rua Jussara
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1984–2019
Área construída típica (P10–P90)
87–139 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jussara
Metrô
373m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
367m (média)
74.2% a menos de 500m
Hospital
311m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jussara
Rua Jussara, no bairro Graça, acumula 131 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jussara
R$ 3.887/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Jussara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jussara
Transações (131)
Rua Jussara, 249
Graça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.402/m² · 97m² constr.
21/01/2026
—
Rua Jussara, 77
Graça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.187/m² · 103m² constr.
05/01/2026
—
Rua Jussara, 95
Graça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.061/m² · 197m² constr.
16/12/2025
—
Rua Jussara, 225
Graça
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.524/m² · 90m² constr.
12/12/2025
—
Rua Jussara, 220
Graça
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.471/m² · 179m² constr.
02/10/2025
—
Rua Jussara, 425
Graça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.724/m² · 140m² constr.
26/05/2025
—
Rua Jussara, 30
Graça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.887/m² · 100m² constr.
17/04/2025
—
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.798/m² · 142m² constr.
01/04/2025
—
Rua Jussara, 485
Graça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.814/m² · 123m² constr.
16/01/2025
—
Rua Jussara, 461
Graça
Casa
R$ 600.000
R$ 2.182/m² · 275m² constr.
26/12/2024
—
Rua Jussara, 181
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.628/m² · 96m² constr.
21/10/2024
—
Rua Jussara, 325
Graça
Garagem
R$ 25.605
02/10/2024
—
Rua Jussara, 514
Graça
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.291/m² · 87m² constr.
08/03/2024
—
Rua Jussara, 181
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.628/m² · 96m² constr.
29/02/2024
—
Rua Jussara, 225
Graça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.941/m² · 107m² constr.
02/02/2024
—
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.010/m² · 209m² constr.
22/12/2023
—
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.091/m² · 138m² constr.
12/12/2023
—
Rua Jussara, 514
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.005/m² · 87m² constr.
24/07/2023
—
Rua Jussara, 502
Graça
Apartamento
R$ 306.000
R$ 2.934/m² · 104m² constr.
01/03/2023
—
Rua Jussara, 180
Graça
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.740/m² · 97m² constr.
11/01/2023
—
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.400/m² · 235m² constr.
02/01/2023
—
Rua Jussara, 225
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.092/m² · 90m² constr.
10/11/2022
—
Rua Jussara, 220
Graça
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.202/m² · 117m² constr.
04/10/2022
—
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 735.661
R$ 3.663/m² · 201m² constr.
12/05/2022
—
Rua Jussara, 181
Graça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.799/m² · 96m² constr.
11/04/2022
—
Edifícios em Rua Jussara
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Perguntas frequentes sobre Rua Jussara
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jussara?
Rua Jussara acumula 131 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jussara?
A Rua Jussara fica no bairro Graça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jussara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jussara são: Apartamento (110), Casa (18), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jussara?
Rua Jussara possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1984 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jussara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jussara: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jussara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jussara, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 131 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jussara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jussara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jussara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jussara é Médio (P3), representando 79% dos 183 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.