Rua Lagoa Dourada — R$ 1.485.016 mediana
Belo Horizonte · Prado · 116 transações
Perfil construtivo em Rua Lagoa Dourada
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1956–2024
Área construída típica (P10–P90)
67–220 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (3)
Luxo (P5) (2)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Lagoa Dourada
Metrô
2068m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
364m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
598m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lagoa Dourada
Rua Lagoa Dourada, no bairro Prado, acumula 116 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 78% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Lagoa Dourada
R$ 7.220/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 64% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.485.016
9 transações
Mapa de transações em Rua Lagoa Dourada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lagoa Dourada
Transações (116)
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.846.164
R$ 8.391/m² · 220m² constr.
27/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.819.094
R$ 8.267/m² · 220m² constr.
22/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.702.171
R$ 8.359/m² · 323m² constr.
15/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.485.016
R$ 6.749/m² · 220m² constr.
14/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.901.167
R$ 8.640/m² · 220m² constr.
13/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 142
Prado
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.405/m² · 125m² constr.
24/11/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 471
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.141/m² · 168m² constr.
18/11/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 142
Prado
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 7.220/m² · 168m² constr.
14/07/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 142
Prado
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.805/m² · 125m² constr.
14/05/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 291
Prado
Casa
R$ 840.000
R$ 4.904/m² · 171m² constr.
04/04/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.227/m² · 66m² constr.
28/03/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 400
Prado
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.398/m² · 83m² constr.
17/03/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 267
Prado
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.845/m² · 165m² constr.
27/02/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 180
Prado
Comercial
R$ 910.000
R$ 3.507/m² · 260m² constr.
03/01/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 142
Prado
Apartamento
R$ 1.253.190
R$ 6.577/m² · 191m² constr.
03/09/2024
—
Rua Lagoa Dourada, 142
Prado
Apartamento
R$ 1.212.445
R$ 6.592/m² · 184m² constr.
27/08/2024
—
Rua Lagoa Dourada, 128
Prado
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.698/m² · 43m² constr.
23/08/2024
—
Rua Lagoa Dourada, 168
Prado
Comercial
R$ 960.000
R$ 3.913/m² · 245m² constr.
06/03/2024
—
Rua Lagoa Dourada, 156
Prado
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.134/m² · 94m² constr.
12/12/2023
—
Rua Lagoa Dourada, 267
Prado
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.383/m² · 176m² constr.
30/10/2023
—
Rua Lagoa Dourada, 45
Prado
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.978/m² · 100m² constr.
02/10/2023
—
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.651/m² · 113m² constr.
11/09/2023
—
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.885/m² · 255m² constr.
26/07/2023
—
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.493/m² · 255m² constr.
30/09/2022
—
Rua Lagoa Dourada, 17
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.532/m² · 118m² constr.
20/09/2022
—
Edifícios em Rua Lagoa Dourada
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Perguntas frequentes sobre Rua Lagoa Dourada
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lagoa Dourada?
Rua Lagoa Dourada acumula 116 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lagoa Dourada?
A Rua Lagoa Dourada fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lagoa Dourada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lagoa Dourada são: Apartamento (99), Casa (11), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Lagoa Dourada?
Rua Lagoa Dourada possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1956 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lagoa Dourada?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lagoa Dourada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lagoa Dourada?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lagoa Dourada, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 116 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lagoa Dourada?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lagoa Dourada estão distribuídas nas zonas: Adensamento (78%), Adensamento Preferencial (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lagoa Dourada?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lagoa Dourada é Médio (P3), representando 37% dos 223 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.