Rua Marechal Jofre — R$ 325.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Granada · 466 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marechal Jofre
Metrô
3501m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
138m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
149m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marechal Jofre
Rua Marechal Jofre, no bairro Nova Granada, acumula 466 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (13 transações), ou R$ 4.043/m². Isso representa 23% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 466 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 98% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Marechal Jofre
R$ 4.043/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 325.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Marechal Jofre
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marechal Jofre
Transações (466)
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.588/m² · 81m² constr.
14/01/2026
—
Rua Marechal Jofre, 231
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.732/m² · 80m² constr.
10/12/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 115.161
R$ 1.428/m² · 81m² constr.
11/11/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.328/m² · 81m² constr.
07/11/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.092/m² · 81m² constr.
26/09/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.043/m² · 80m² constr.
18/09/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 115.161
R$ 1.428/m² · 81m² constr.
10/09/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.464/m² · 81m² constr.
04/09/2025
—
Rua Marechal Jofre, 177
Nova Granada
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.297/m² · 80m² constr.
12/08/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.968/m² · 81m² constr.
16/06/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.828/m² · 81m² constr.
12/05/2025
—
Rua Marechal Jofre, 177
Nova Granada
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.230/m² · 80m² constr.
07/05/2025
—
Rua Marechal Jofre, 177
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.981/m² · 80m² constr.
05/05/2025
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.092/m² · 81m² constr.
12/03/2025
—
Rua Marechal Jofre, 177
Nova Granada
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.541/m² · 80m² constr.
25/01/2025
—
Rua Marechal Jofre, 177
Nova Granada
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.895/m² · 81m² constr.
20/01/2025
—
Rua Marechal Jofre, 215
Nova Granada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.359/m² · 80m² constr.
14/01/2025
—
Rua Marechal Jofre, 215
Nova Granada
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.608/m² · 80m² constr.
08/01/2025
—
Rua Marechal Jofre, 231
Nova Granada
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.919/m² · 80m² constr.
28/11/2024
—
Rua Marechal Jofre, 215
Nova Granada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.287/m² · 80m² constr.
28/11/2024
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.472/m² · 81m² constr.
04/11/2024
—
Rua Marechal Jofre, 120
Nova Granada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
10/09/2024
—
Rua Marechal Jofre, 165
Nova Granada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.354/m² · 80m² constr.
23/08/2024
—
Rua Marechal Jofre, 189
Nova Granada
Apartamento
R$ 121.332
R$ 1.509/m² · 80m² constr.
07/08/2024
—
Rua Marechal Jofre, 177
Nova Granada
Apartamento
R$ 134.316
R$ 1.666/m² · 81m² constr.
07/08/2024
—
Edifícios em Rua Marechal Jofre
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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Jofre
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marechal Jofre?
O valor mediano de transação em Rua Marechal Jofre nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.043/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marechal Jofre?
Rua Marechal Jofre acumula 466 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marechal Jofre?
A Rua Marechal Jofre fica no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marechal Jofre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marechal Jofre são: Apartamento (459), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marechal Jofre?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marechal Jofre: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marechal Jofre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marechal Jofre, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 466 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marechal Jofre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marechal Jofre estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marechal Jofre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marechal Jofre é Médio (P3), representando 98% dos 343 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.