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Rua Marfisa de Souza Raposo

Belo Horizonte · Dom Silvério · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Marfisa de Souza Raposo

Metrô
2641m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
444m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
388m (média)
90.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Marfisa de Souza Raposo

Rua Marfisa de Souza Raposo, no bairro Dom Silvério, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 17 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 50%.

Perfil dos imóveis em Rua Marfisa de Souza Raposo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 37% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Marfisa de Souza Raposo

Em termos de infraestrutura, 91% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Marfisa de Souza Raposo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marfisa de Souza Raposo

Transações (17)

Rua Marfisa de Souza Raposo, 50
Dom Silvério
Casa
R$ 53.455
R$ 232/m² · 230m² constr.
31/07/2023 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 99
Dom Silvério
Casa
R$ 350.000
R$ 1.313/m² · 267m² constr.
19/05/2021 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 370
Dom Silvério
Casa
R$ 350.000
R$ 1.339/m² · 261m² constr.
29/06/2020 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 356
Dom Silvério
Terreno
R$ 106.512
18/09/2015 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 390
Dom Silvério
Terreno
R$ 50.000
04/04/2013 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 390
Dom Silvério
Terreno
R$ 40.000
17/01/2013 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 390
Dom Silvério
Terreno
R$ 24.000
09/01/2013 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 185
Dom Silvério
Comercial
R$ 25.000
R$ 379/m² · 66m² constr.
13/04/2011 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 185
Dom Silvério
Garagem
R$ 25.000
R$ 735/m² · 34m² constr.
14/02/2011 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 89
Dom Silvério
Casa
R$ 2.100
R$ 21/m² · 102m² constr.
22/12/2010 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 89
Dom Silvério
Casa
R$ 2.100
R$ 21/m² · 102m² constr.
22/12/2010 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 390
Dom Silvério
Terreno
R$ 28.000
22/07/2010 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 100
Dom Silvério
Casa
R$ 80.000
R$ 396/m² · 202m² constr.
06/01/2010 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 370
Dom Silvério
Casa
R$ 120.000
R$ 459/m² · 261m² constr.
01/10/2009 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 375
Dom Silvério
Casa
R$ 18.000
R$ 144/m² · 125m² constr.
08/07/2009 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 370
Dom Silvério
Casa
R$ 60.000
R$ 230/m² · 261m² constr.
26/06/2009 —
Rua Marfisa de Souza Raposo, 242
Dom Silvério
Casa
R$ 40.000
R$ 727/m² · 55m² constr.
17/06/2009 —

Valores medianos em Rua Marfisa de Souza Raposo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marfisa de Souza Raposo

Volume de transações em Rua Marfisa de Souza Raposo

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Marfisa de Souza Raposo

Tipo de imóvel em Rua Marfisa de Souza Raposo

Casa
10
Terreno
5
Comercial
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

50%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Dom Silvério

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua da Batalha dos Palmares
83 transações
Rua Fued Mansur Kfuri
73 transações
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete
52 transações
Rua Amaraji
48 transações
Rua Pedra Negra
16 transações
Rua Jose Constantino dos Santos
15 transações
Rua Walmir Dias Santos
9 transações
Rua Gilda Falci Mourao
8 transações
Rua Lourenco Volpini
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Marfisa de Souza Raposo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marfisa de Souza Raposo?
Rua Marfisa de Souza Raposo acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marfisa de Souza Raposo?
A Rua Marfisa de Souza Raposo fica no bairro Dom Silvério, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marfisa de Souza Raposo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marfisa de Souza Raposo são: Casa (10), Terreno (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marfisa de Souza Raposo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marfisa de Souza Raposo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marfisa de Souza Raposo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marfisa de Souza Raposo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marfisa de Souza Raposo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marfisa de Souza Raposo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marfisa de Souza Raposo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marfisa de Souza Raposo é Médio (P3), representando 37% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.