Rua Martim de Carvalho — R$ 1.300.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Agostinho · 449 transações
Perfil construtivo em Rua Martim de Carvalho
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1964–2024
Área construída típica (P10–P90)
140–334 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (9)
Médio (P3) (8)
Luxo (P5) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Martim de Carvalho
Metrô
1603m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
197m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Martim de Carvalho
Rua Martim de Carvalho, no bairro Santo Agostinho, acumula 449 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000 (41 transações), ou R$ 8.554/m². Isso representa 210% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 70% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Martim de Carvalho
R$ 8.554/m²
Últimos 12 meses · 41 transações com área construída
· 94% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.300.000
41 transações
Mapa de transações em Rua Martim de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Martim de Carvalho
Transações (449)
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Garagem
R$ 110.000
19/01/2026
—
Rua Martim de Carvalho, 652
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 825.000
R$ 6.715/m² · 123m² constr.
03/01/2026
—
Rua Martim de Carvalho, 284
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.272/m² · 335m² constr.
15/12/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 9.504/m² · 153m² constr.
12/12/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 395
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 4.180.000
R$ 8.434/m² · 496m² constr.
01/12/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 15.057/m² · 149m² constr.
26/11/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 652
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.034/m² · 114m² constr.
17/11/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 671
Santo Agostinho
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.343/m² · 46m² constr.
10/11/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 10.531/m² · 150m² constr.
10/11/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 433
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.730/m² · 172m² constr.
04/11/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.284.393
R$ 8.595/m² · 149m² constr.
22/10/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 652
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 471.806
R$ 6.139/m² · 77m² constr.
01/10/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.397.249
R$ 9.207/m² · 152m² constr.
23/09/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.435.351
R$ 8.862/m² · 162m² constr.
12/09/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.283.400
R$ 8.589/m² · 149m² constr.
25/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 970.000
R$ 6.465/m² · 150m² constr.
20/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 135
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.541/m² · 141m² constr.
20/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.332/m² · 150m² constr.
18/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 11.330/m² · 150m² constr.
14/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 744.190
R$ 2.968/m² · 251m² constr.
13/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 66
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.000/m² · 12m² constr.
11/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 66
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.280.000
R$ 9.344/m² · 244m² constr.
11/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 155
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.435/m² · 180m² constr.
24/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.031/m² · 162m² constr.
23/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 271
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.324/m² · 163m² constr.
16/07/2025
—
Edifícios em Rua Martim de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Martim de Carvalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Martim de Carvalho?
O valor mediano de transação em Rua Martim de Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.554/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Martim de Carvalho?
Rua Martim de Carvalho acumula 449 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Martim de Carvalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.450.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.300.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Martim de Carvalho?
A Rua Martim de Carvalho fica no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Martim de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Martim de Carvalho são: Apartamento (346), Comercial (62), Garagem (33). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Martim de Carvalho?
Rua Martim de Carvalho possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1964 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Martim de Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Martim de Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Martim de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Martim de Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 449 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Martim de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Martim de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Martim de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Martim de Carvalho é Superior (P4), representando 52% dos 718 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.