Rua Monteiro Lobato — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 285 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Monteiro Lobato
Metrô
3056m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
201m (média)
90.8% a menos de 500m
Hospital
572m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
104m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monteiro Lobato
Rua Monteiro Lobato, no bairro Ouro Preto, acumula 285 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 285 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 70% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Monteiro Lobato
R$ 3.900/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Monteiro Lobato
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monteiro Lobato
Transações (285)
Rua Monteiro Lobato, 327
Ouro Preto
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.092/m² · 208m² constr.
16/01/2026
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Garagem
R$ 20.000
26/12/2025
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.496/m² · 54m² constr.
08/12/2025
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Garagem
R$ 21.540
29/10/2025
—
Rua Monteiro Lobato, 123
Ouro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 4.029/m² · 25m² constr.
16/09/2025
—
Rua Monteiro Lobato, 327
Ouro Preto
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.900/m² · 208m² constr.
27/05/2025
—
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 230.000
R$ 756/m² · 304m² constr.
02/05/2025
—
Rua Monteiro Lobato, 123
Ouro Preto
Comercial
R$ 118.000
R$ 4.588/m² · 26m² constr.
06/01/2025
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Comercial
R$ 205.000
R$ 4.363/m² · 47m² constr.
06/12/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Garagem
R$ 25.000
06/12/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.832/m² · 155m² constr.
19/09/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 327
Ouro Preto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.370/m² · 208m² constr.
29/08/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.868/m² · 78m² constr.
11/06/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Garagem
R$ 19.200
11/06/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 167
Ouro Preto
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.354/m² · 554m² constr.
11/06/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 199
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.315/m² · 90m² constr.
04/06/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.488/m² · 49m² constr.
03/04/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Garagem
R$ 30.000
03/04/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 135.000
R$ 870/m² · 155m² constr.
21/03/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 270
Ouro Preto
Comercial
R$ 400.000
R$ 8.543/m² · 47m² constr.
05/02/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 327
Ouro Preto
Apartamento
R$ 445.709
R$ 2.146/m² · 208m² constr.
24/01/2024
—
Rua Monteiro Lobato, 123
Ouro Preto
Comercial
R$ 168.000
R$ 4.362/m² · 39m² constr.
04/12/2023
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Comercial
R$ 203.000
R$ 3.735/m² · 54m² constr.
24/11/2023
—
Rua Monteiro Lobato, 315
Ouro Preto
Garagem
R$ 32.000
24/11/2023
—
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 685.000
R$ 10.597/m² · 65m² constr.
23/10/2023
—
Edifícios em Rua Monteiro Lobato
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Perguntas frequentes sobre Rua Monteiro Lobato
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monteiro Lobato?
Rua Monteiro Lobato acumula 285 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Monteiro Lobato?
A Rua Monteiro Lobato fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monteiro Lobato?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monteiro Lobato são: Garagem (142), Comercial (82), Apartamento (47). O tipo predominante, garagem, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monteiro Lobato?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monteiro Lobato: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monteiro Lobato?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monteiro Lobato, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 285 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monteiro Lobato?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monteiro Lobato estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (70%), Adensamento Restrito 2 (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monteiro Lobato?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monteiro Lobato é Superior (P4), representando 50% dos 357 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.