Rua Nicolina Pacheco — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 242 transações
Perfil construtivo em Rua Nicolina Pacheco
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1990–2015
Área construída típica (P10–P90)
67–180 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Nicolina Pacheco
Metrô
664m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1197m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
550m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nicolina Pacheco
Rua Nicolina Pacheco, no bairro Palmares, acumula 242 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 88% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Nicolina Pacheco
R$ 3.286/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Nicolina Pacheco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nicolina Pacheco
Transações (242)
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 810.500
R$ 3.286/m² · 247m² constr.
17/11/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 450
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.373/m² · 114m² constr.
14/10/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.898/m² · 242m² constr.
09/10/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 244
Palmares
Apartamento
R$ 725.000
R$ 4.015/m² · 181m² constr.
21/07/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 280
Palmares
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.770/m² · 76m² constr.
01/07/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 724
Maria Virgínia
Casa
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
19/02/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 724
Maria Virgínia
Casa
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
18/02/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 1.185.000
R$ 4.893/m² · 242m² constr.
02/10/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 681
Maria Virgínia
Casa
R$ 260.000
R$ 970/m² · 268m² constr.
24/09/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 1.669.000
R$ 6.678/m² · 250m² constr.
20/09/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.401/m² · 250m² constr.
17/09/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 280
Palmares
Garagem
R$ 26.894
09/09/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 280
Palmares
Apartamento
R$ 328.106
R$ 3.548/m² · 92m² constr.
09/09/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 619
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.160/m² · 68m² constr.
14/08/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 530
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.423/m² · 68m² constr.
08/08/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.765/m² · 243m² constr.
30/07/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.282/m² · 242m² constr.
23/07/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 530
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.413/m² · 68m² constr.
03/07/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.819/m² · 242m² constr.
11/06/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 450
Palmares
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.979/m² · 114m² constr.
16/05/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.003/m² · 242m² constr.
10/04/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 450
Palmares
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.908/m² · 113m² constr.
05/04/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.719/m² · 242m² constr.
04/04/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.137/m² · 242m² constr.
18/03/2024
—
Rua Nicolina Pacheco, 296
Palmares
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.831/m² · 242m² constr.
01/02/2024
—
Edifícios em Rua Nicolina Pacheco
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Perguntas frequentes sobre Rua Nicolina Pacheco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nicolina Pacheco?
Rua Nicolina Pacheco acumula 242 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nicolina Pacheco?
A Rua Nicolina Pacheco fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nicolina Pacheco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nicolina Pacheco são: Apartamento (214), Casa (11), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nicolina Pacheco?
Rua Nicolina Pacheco possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1990 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nicolina Pacheco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nicolina Pacheco: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nicolina Pacheco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nicolina Pacheco, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 242 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nicolina Pacheco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nicolina Pacheco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (88%), Adensamento Restrito 2 (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nicolina Pacheco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nicolina Pacheco é Médio (P3), representando 43% dos 270 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.