Rua Ouro Fino — R$ 1.300.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 134 transações
Perfil construtivo em Rua Ouro Fino
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1975–2021
Área construída típica (P10–P90)
132–243 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (6)
Médio (P3) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Ouro Fino
Metrô
2194m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
214m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ouro Fino
Rua Ouro Fino, no bairro Cruzeiro, acumula 134 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 86% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Ouro Fino
R$ 5.657/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 28% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.300.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Ouro Fino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ouro Fino
Transações (134)
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 47.000
R$ 2.765/m² · 17m² constr.
03/10/2025
—
Rua Ouro Fino, 16
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.657/m² · 230m² constr.
11/08/2025
—
Rua Ouro Fino, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.562/m² · 107m² constr.
19/02/2025
—
Rua Ouro Fino, 40
Cruzeiro
Casa
R$ 2.500.000
R$ 12.690/m² · 197m² constr.
07/01/2025
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.647/m² · 17m² constr.
27/11/2024
—
Rua Ouro Fino, 28
Cruzeiro
Casa
R$ 1.700.000
R$ 6.093/m² · 279m² constr.
21/11/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 165.000
R$ 2.845/m² · 58m² constr.
23/09/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
23/09/2024
—
Rua Ouro Fino, 39
Cruzeiro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.983/m² · 181m² constr.
19/09/2024
—
Rua Ouro Fino, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.778/m² · 124m² constr.
04/09/2024
—
Rua Ouro Fino, 177
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 6.429/m² · 227m² constr.
23/08/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.750/m² · 36m² constr.
01/04/2024
—
Rua Ouro Fino, 94
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 5.038/m² · 256m² constr.
08/03/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.586/m² · 58m² constr.
14/02/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
14/02/2024
—
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.000/m² · 20m² constr.
28/07/2023
—
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.153/m² · 203m² constr.
28/07/2023
—
Rua Ouro Fino, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.611/m² · 123m² constr.
25/07/2023
—
Rua Ouro Fino, 60
Cruzeiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.166/m² · 141m² constr.
11/07/2023
—
Rua Ouro Fino, 60
Cruzeiro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.862/m² · 162m² constr.
31/05/2023
—
Rua Ouro Fino, 60
Cruzeiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.165/m² · 141m² constr.
12/05/2023
—
Rua Ouro Fino, 60
Cruzeiro
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.919/m² · 141m² constr.
26/04/2023
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 9.000
R$ 529/m² · 17m² constr.
04/04/2023
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 9.000
R$ 529/m² · 17m² constr.
31/03/2023
—
Rua Ouro Fino, 60
Cruzeiro
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.918/m² · 141m² constr.
24/03/2023
—
Edifícios em Rua Ouro Fino
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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Fino
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ouro Fino?
Rua Ouro Fino acumula 134 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ouro Fino?
A Rua Ouro Fino fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ouro Fino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ouro Fino são: Apartamento (79), Garagem (28), Comercial (23). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ouro Fino?
Rua Ouro Fino possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1975 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ouro Fino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ouro Fino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ouro Fino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ouro Fino, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 134 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ouro Fino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ouro Fino estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ouro Fino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ouro Fino é Superior (P4), representando 74% dos 382 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.