Rua Padre Demerval Gomes — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Coração Eucarístico · 138 transações
Perfil construtivo em Rua Padre Demerval Gomes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1974–2011
Área construída típica (P10–P90)
80–179 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Demerval Gomes
Metrô
5114m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
504m (média)
48.6% a menos de 500m
Hospital
864m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Demerval Gomes
Rua Padre Demerval Gomes, no bairro Coração Eucarístico, acumula 138 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Padre Demerval Gomes
R$ 4.750/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Padre Demerval Gomes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Demerval Gomes
Transações (138)
Rua Padre Demerval Gomes, 136
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.938/m² · 80m² constr.
14/11/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 110
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.253/m² · 86m² constr.
04/11/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.345/m² · 82m² constr.
30/09/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 142
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.750/m² · 80m² constr.
15/09/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.224/m² · 82m² constr.
28/08/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 467.000
R$ 5.404/m² · 86m² constr.
14/08/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 230
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.852/m² · 86m² constr.
11/07/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.722/m² · 124m² constr.
05/05/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.145/m² · 124m² constr.
27/03/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.125/m² · 82m² constr.
26/03/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 355
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.302/m² · 173m² constr.
17/02/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 300
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.101/m² · 129m² constr.
17/02/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 142
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m² constr.
07/02/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 110
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.319/m² · 86m² constr.
14/01/2025
—
Rua Padre Demerval Gomes, 105
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.220/m² · 124m² constr.
13/12/2024
—
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.703/m² · 174m² constr.
20/09/2024
—
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.346/m² · 235m² constr.
18/07/2024
—
Rua Padre Demerval Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.763/m² · 124m² constr.
19/02/2024
—
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.000/m² · 120m² constr.
24/01/2024
—
Rua Padre Demerval Gomes, 389
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.346/m² · 179m² constr.
18/09/2023
—
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
02/08/2023
—
Rua Padre Demerval Gomes, 180
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.276/m² · 147m² constr.
10/07/2023
—
Rua Padre Demerval Gomes, 244
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.333/m² · 126m² constr.
24/04/2023
—
Rua Padre Demerval Gomes, 105
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.427/m² · 124m² constr.
24/02/2023
—
Rua Padre Demerval Gomes, 136
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m² constr.
16/02/2023
—
Edifícios em Rua Padre Demerval Gomes
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Demerval Gomes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Demerval Gomes?
Rua Padre Demerval Gomes acumula 138 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Demerval Gomes?
A Rua Padre Demerval Gomes fica no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Demerval Gomes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Demerval Gomes são: Apartamento (137), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Demerval Gomes?
Rua Padre Demerval Gomes possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1974 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Demerval Gomes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Demerval Gomes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Demerval Gomes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Demerval Gomes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 138 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Demerval Gomes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Demerval Gomes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Demerval Gomes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Demerval Gomes é Médio (P3), representando 73% dos 219 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.