Rua Padre Leopoldo Mertens — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · São Francisco · 134 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Leopoldo Mertens
Metrô
686m (média)
74.6% a menos de 1km
Escola
266m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
514m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
561m (média)
29.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 126 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Leopoldo Mertens
Rua Padre Leopoldo Mertens, no bairro São Francisco, acumula 134 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (14 transações). Isso representa 52% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 134 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é ZE São Francisco (ZESFR, 63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Padre Leopoldo Mertens
R$ 4.826/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Padre Leopoldo Mertens
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Leopoldo Mertens
Transações (134)
Rua Padre Leopoldo Mertens, 906
São Francisco
Terreno
R$ 400.000
09/12/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 940
São Francisco
Terreno
R$ 400.000
05/12/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 930
São Francisco
Terreno
R$ 400.000
05/12/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 926
São Francisco
Terreno
R$ 400.000
05/12/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1631
São Francisco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.826/m² · 50m² constr.
05/11/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 50
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.141/m² · 35m² constr.
17/07/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 940
São Francisco
Terreno
R$ 200.000
27/05/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 930
São Francisco
Terreno
R$ 200.000
27/05/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 926
São Francisco
Terreno
R$ 200.000
27/05/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 906
São Francisco
Terreno
R$ 200.000
27/05/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 940
São Francisco
Terreno
R$ 17.198
07/05/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 930
São Francisco
Terreno
R$ 17.198
07/05/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 926
São Francisco
Terreno
R$ 17.198
07/05/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 906
São Francisco
Terreno
R$ 17.198
07/05/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651
São Francisco
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.514/m² · 50m² constr.
31/01/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1631
São Francisco
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.137/m² · 50m² constr.
30/01/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1641
São Francisco
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.810/m² · 50m² constr.
28/01/2025
—
Rua Padre Leopoldo Mertens
São Francisco
Terreno
R$ 29.000
20/12/2024
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1641
São Francisco
Apartamento
R$ 34.189
R$ 688/m² · 50m² constr.
15/11/2024
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1631
São Francisco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.424/m² · 50m² constr.
01/10/2024
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 50
São Francisco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 5.284/m² · 35m² constr.
05/08/2024
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651
São Francisco
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.996/m² · 50m² constr.
06/06/2024
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 711
São Francisco
Comercial
R$ 2.650.000
R$ 2.416/m² · 1097m² constr.
24/05/2024
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 50
São Francisco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.713/m² · 35m² constr.
29/02/2024
—
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1641
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.217/m² · 50m² constr.
24/01/2024
—
Edifícios em Rua Padre Leopoldo Mertens
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Leopoldo Mertens
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Leopoldo Mertens?
O valor mediano de transação em Rua Padre Leopoldo Mertens nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 14 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Leopoldo Mertens?
Rua Padre Leopoldo Mertens acumula 134 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Leopoldo Mertens?
A Rua Padre Leopoldo Mertens fica no bairro São Francisco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Leopoldo Mertens?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Leopoldo Mertens são: Apartamento (51), Terreno (34), Casa (30). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Leopoldo Mertens?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Leopoldo Mertens: 75% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 29% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 126 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Leopoldo Mertens?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Leopoldo Mertens, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 134 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Leopoldo Mertens?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Leopoldo Mertens estão distribuídas nas zonas: São Francisco (63%), Adensamento Preferencial (29%), Especial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Leopoldo Mertens?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Leopoldo Mertens é Simples (P2), representando 68% dos 253 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.