Rua Padre Nobrega — R$ 575.000 mediana
Belo Horizonte · Minas Brasil · 141 transações
Perfil construtivo em Rua Padre Nobrega
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1978–2024
Área construída típica (P10–P90)
83–134 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Superior (P4) (3)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Nobrega
Metrô
4921m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
226m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Nobrega
Rua Padre Nobrega, no bairro Minas Brasil, acumula 141 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Padre Nobrega
R$ 4.914/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 575.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Padre Nobrega
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Nobrega
Transações (141)
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.229/m² · 128m² constr.
15/01/2026
—
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.914/m² · 117m² constr.
11/11/2025
—
Rua Padre Nobrega, 362
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.527/m² · 327m² constr.
06/11/2025
—
Rua Padre Nobrega, 292
Minas Brasil
Apartamento
R$ 552.000
R$ 4.595/m² · 120m² constr.
11/09/2025
—
Rua Padre Nobrega, 292
Minas Brasil
Apartamento
R$ 880.000
R$ 6.093/m² · 144m² constr.
03/09/2025
—
Rua Padre Nobrega, 292
Minas Brasil
Apartamento
R$ 742.000
R$ 5.339/m² · 139m² constr.
12/06/2025
—
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.049/m² · 172m² constr.
22/05/2025
—
Rua Padre Nobrega, 287
Minas Brasil
Casa
R$ 1.375.000
R$ 7.023/m² · 196m² constr.
05/03/2025
—
Rua Padre Nobrega, 268
Minas Brasil
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.811/m² · 84m² constr.
29/01/2025
—
Rua Padre Nobrega, 292
Minas Brasil
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.235/m² · 134m² constr.
12/12/2024
—
Rua Padre Nobrega, 140
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.594/m² · 139m² constr.
09/12/2024
—
Rua Padre Nobrega, 268
Minas Brasil
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.137/m² · 80m² constr.
28/10/2024
—
Rua Padre Nobrega, 140
Minas Brasil
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.217/m² · 131m² constr.
24/09/2024
—
Rua Padre Nobrega, 423
Minas Brasil
Casa
R$ 540.000
R$ 2.873/m² · 188m² constr.
05/09/2024
—
Rua Padre Nobrega, 412
Minas Brasil
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.052/m² · 83m² constr.
17/07/2024
—
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 432.400
R$ 3.695/m² · 117m² constr.
02/02/2024
—
Rua Padre Nobrega, 268
Minas Brasil
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.209/m² · 140m² constr.
18/01/2024
—
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.299/m² · 122m² constr.
16/08/2023
—
Rua Padre Nobrega, 268
Minas Brasil
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.513/m² · 84m² constr.
06/06/2023
—
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.613/m² · 122m² constr.
02/05/2023
—
Rua Padre Nobrega, 352
Minas Brasil
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.848/m² · 120m² constr.
14/04/2023
—
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.812/m² · 127m² constr.
30/03/2023
—
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.380/m² · 127m² constr.
01/12/2022
—
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.458/m² · 127m² constr.
30/11/2022
—
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.537/m² · 127m² constr.
20/09/2022
—
Edifícios em Rua Padre Nobrega
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Nobrega
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Nobrega?
Rua Padre Nobrega acumula 141 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Nobrega?
A Rua Padre Nobrega fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Nobrega?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Nobrega são: Apartamento (126), Casa (11), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Nobrega?
Rua Padre Nobrega possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Nobrega?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Nobrega: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Nobrega?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Nobrega, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 141 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Nobrega?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Nobrega estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Nobrega?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Nobrega é Médio (P3), representando 69% dos 211 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.