Rua Padre Rolim — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 419 transações
Perfil construtivo em Rua Padre Rolim
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1964–2013
Área construída típica (P10–P90)
101–205 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (4)
Médio (P3) (4)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Rolim
Metrô
700m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
194m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Rolim
Rua Padre Rolim, no bairro Santa Efigênia, acumula 419 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (12 transações), ou R$ 3.663/m². Isso representa 17% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 52% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Padre Rolim
R$ 3.663/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Padre Rolim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Rolim
Transações (419)
Rua Padre Rolim, 288
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.246/m² · 93m² constr.
13/01/2026
—
Rua Padre Rolim, 815
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.843/m² · 35m² constr.
07/01/2026
—
Rua Padre Rolim, 395
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 745.000
R$ 6.732/m² · 111m² constr.
10/12/2025
—
Rua Padre Rolim, 815
Santa Efigênia
Comercial
R$ 66.434
R$ 899/m² · 74m² constr.
05/12/2025
—
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.955/m² · 74m² constr.
07/11/2025
—
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
06/11/2025
—
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.809/m² · 55m² constr.
09/10/2025
—
Rua Padre Rolim, 503
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.663/m² · 136m² constr.
20/08/2025
—
Rua Padre Rolim, 395
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.787/m² · 150m² constr.
13/08/2025
—
Rua Padre Rolim, 395
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.773/m² · 119m² constr.
27/05/2025
—
Rua Padre Rolim, 395
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.651/m² · 150m² constr.
08/05/2025
—
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.809/m² · 129m² constr.
08/05/2025
—
Rua Padre Rolim, 18
Santa Efigênia
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.172/m² · 39m² constr.
06/05/2025
—
Rua Padre Rolim, 395
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.391/m² · 133m² constr.
19/03/2025
—
Rua Padre Rolim, 921
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.396/m² · 162m² constr.
26/02/2025
—
Rua Padre Rolim, 140
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 7.948/m² · 238m² constr.
03/02/2025
—
Rua Padre Rolim, 395
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.308/m² · 119m² constr.
12/11/2024
—
Rua Padre Rolim, 81
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 4.404/m² · 334m² constr.
18/10/2024
—
Rua Padre Rolim, 111
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.570/m² · 206m² constr.
07/10/2024
—
Rua Padre Rolim, 111
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.229/m² · 206m² constr.
27/09/2024
—
Rua Padre Rolim, 395
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.986/m² · 150m² constr.
18/09/2024
—
Rua Padre Rolim, 515
Santa Efigênia
Garagem
R$ 14.000
10/09/2024
—
Rua Padre Rolim, 288
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.283/m² · 93m² constr.
21/08/2024
—
Rua Padre Rolim, 18
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.556/m² · 39m² constr.
21/08/2024
—
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 230.000
R$ 3.089/m² · 74m² constr.
07/08/2024
—
Edifícios em Rua Padre Rolim
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Rolim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Rolim?
O valor mediano de transação em Rua Padre Rolim nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.663/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Rolim?
Rua Padre Rolim acumula 419 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Rolim?
A Rua Padre Rolim fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Rolim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Rolim são: Apartamento (196), Comercial (136), Garagem (78). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Rolim?
Rua Padre Rolim possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1964 e 2013. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Rolim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Rolim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Rolim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Rolim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 419 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Rolim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Rolim estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Rolim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Rolim é Médio (P3), representando 41% dos 722 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.