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Rua Papa Leao I — R$ 340.000 mediana

Belo Horizonte · Ouro Minas · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Papa Leao I

Metrô
2642m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
538m (média)
39.6% a menos de 500m
Hospital
212m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
475m (média)
89.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Papa Leao I

Rua Papa Leao I, no bairro Ouro Minas, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Papa Leao I
R$ 2.940/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Papa Leao I

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Papa Leao I

Transações (15)

Valores medianos em Rua Papa Leao I

Últimos 12 meses
R$ 340.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.940/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 0
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Papa Leao I

Volume de transações em Rua Papa Leao I

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Papa Leao I

Tipo de imóvel em Rua Papa Leao I

Terreno
9
Casa
5
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

55%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ouro Minas

Rua Nossa Senhora do Amparo
150 transações
Rua Santa Ursula
38 transações
Rua Madre de Deus
36 transações
Rua Nossa Senhora de Loreto
34 transações
Rua Santa Leopoldina
29 transações
Rua dos Abades
26 transações
Rua Nossa Senhora dos Remedios
24 transações
Rua Senhora da Boa Viagem
24 transações
Rua Nossa Senhora da Consolacao
21 transações
Rua Papa Honorio Iii
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Papa Leao I

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Papa Leao I?
Rua Papa Leao I acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Papa Leao I?
A Rua Papa Leao I fica no bairro Ouro Minas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Papa Leao I?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Papa Leao I são: Terreno (9), Casa (5), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Papa Leao I?
Com base nos dados do PBH, em Rua Papa Leao I: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Papa Leao I?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Papa Leao I, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Papa Leao I?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Papa Leao I estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Papa Leao I?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Papa Leao I é Simples (P2), representando 41% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.