Rua Parnaiba — R$ 255.000 mediana
Belo Horizonte · Minaslândia · 113 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Parnaiba
Metrô
1418m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
499m (média)
55.8% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Parnaiba
Rua Parnaiba, no bairro Minaslândia, acumula 113 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 113 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Parnaiba
R$ 4.313/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Parnaiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Parnaiba
Transações (113)
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.313/m² · 59m² constr.
25/08/2025
—
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.054/m² · 91m² constr.
15/04/2025
—
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.631/m² · 65m² constr.
03/04/2025
—
Rua Parnaiba, 275
Minaslândia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.509/m² · 199m² constr.
14/02/2025
—
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.901/m² · 67m² constr.
24/09/2024
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.478/m² · 51m² constr.
26/08/2024
—
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 392.000
R$ 5.207/m² · 75m² constr.
17/04/2024
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.891/m² · 51m² constr.
13/03/2024
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 273.000
R$ 5.341/m² · 51m² constr.
13/11/2023
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 144.300
R$ 2.823/m² · 51m² constr.
17/10/2023
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.598/m² · 51m² constr.
05/06/2023
—
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.118/m² · 75m² constr.
18/05/2023
—
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.890/m² · 59m² constr.
18/05/2023
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.558/m² · 54m² constr.
17/05/2023
—
Rua Parnaiba, 151
Minaslândia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.361/m² · 147m² constr.
13/02/2023
—
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.364/m² · 52m² constr.
14/04/2022
—
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.267/m² · 52m² constr.
04/04/2022
—
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.461/m² · 52m² constr.
21/01/2022
—
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.552/m² · 59m² constr.
25/11/2021
—
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 273.000
R$ 3.626/m² · 75m² constr.
27/04/2021
—
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.501/m² · 67m² constr.
29/03/2021
—
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.869/m² · 59m² constr.
15/12/2020
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.951/m² · 54m² constr.
12/08/2020
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.664/m² · 66m² constr.
13/07/2020
—
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.500/m² · 61m² constr.
03/07/2020
—
Edifícios em Rua Parnaiba
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Perguntas frequentes sobre Rua Parnaiba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Parnaiba?
Rua Parnaiba acumula 113 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Parnaiba?
A Rua Parnaiba fica no bairro Minaslândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Parnaiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Parnaiba são: Apartamento (110), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Parnaiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Parnaiba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Parnaiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Parnaiba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 113 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Parnaiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Parnaiba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (75%), Adensamento Restrito 2 (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Parnaiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Parnaiba é Médio (P3), representando 73% dos 142 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.