Rua Patricio Barbosa — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · Conjunto Califórnia II · 351 transações
Perfil construtivo em Rua Patricio Barbosa
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1982–1982
Área construída típica (P10–P90)
65–75 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (17)
Médio (P3) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Patricio Barbosa
Metrô
6095m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
525m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
445m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Patricio Barbosa
Rua Patricio Barbosa, no bairro Conjunto Califórnia II, acumula 351 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (16 transações), ou R$ 2.708/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Patricio Barbosa
R$ 2.708/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 39% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Patricio Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Patricio Barbosa
Transações (351)
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.267/m² · 75m² constr.
11/12/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 549
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.154/m² · 65m² constr.
08/12/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 549
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
01/12/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 113
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.846/m² · 65m² constr.
18/11/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 757
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.533/m² · 75m² constr.
12/11/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 575
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.385/m² · 65m² constr.
12/11/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 173
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
30/10/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 423
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.585/m² · 65m² constr.
29/10/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 27
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.933/m² · 75m² constr.
26/09/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 757
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.133/m² · 75m² constr.
19/09/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 423
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
21/08/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.413/m² · 75m² constr.
06/08/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 757
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.800/m² · 75m² constr.
26/06/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 549
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
03/06/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m² constr.
14/05/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 575
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.708/m² · 65m² constr.
05/05/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 113
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.154/m² · 65m² constr.
03/04/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.467/m² · 75m² constr.
27/03/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 191
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
12/03/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 685
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.267/m² · 75m² constr.
07/03/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 757
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m² constr.
27/02/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 331
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
21/01/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 531
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.231/m² · 65m² constr.
14/01/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 173
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
09/01/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 757
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.467/m² · 75m² constr.
29/11/2024
—
Edifícios em Rua Patricio Barbosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Patricio Barbosa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Patricio Barbosa?
O valor mediano de transação em Rua Patricio Barbosa nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.708/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Patricio Barbosa?
Rua Patricio Barbosa acumula 351 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Patricio Barbosa?
A Rua Patricio Barbosa fica no bairro Conjunto Califórnia II, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Patricio Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Patricio Barbosa são: Apartamento (350), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Patricio Barbosa?
Rua Patricio Barbosa possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 1982. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Patricio Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Patricio Barbosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Patricio Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Patricio Barbosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 351 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Patricio Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Patricio Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), Especial (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Patricio Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Patricio Barbosa é Simples (P2), representando 54% dos 556 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.