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Rua Pedro Maria Silva — R$ 160.000 mediana

Belo Horizonte · Copacabana · 11 transações

Resumo de Rua Pedro Maria Silva

Rua Pedro Maria Silva, no bairro Copacabana, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 53ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 58% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Pedro Maria Silva
R$ 3.378/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Pedro Maria Silva

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Transações registradas em Rua Pedro Maria Silva

Transações (11)

Valores medianos em Rua Pedro Maria Silva

Últimos 12 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.378/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.378/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Maria Silva

Volume de transações em Rua Pedro Maria Silva

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Maria Silva

Tipo de imóvel em Rua Pedro Maria Silva

Terreno
7
Apartamento
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 82%
ZEIS 1 (ZEIS1) 18%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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379 transações
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357 transações
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217 transações
Rua Marrocos
201 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Maria Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedro Maria Silva?
Rua Pedro Maria Silva acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pedro Maria Silva?
A Rua Pedro Maria Silva fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedro Maria Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedro Maria Silva são: Terreno (7), Apartamento (4). O tipo predominante, terreno, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pedro Maria Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pedro Maria Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pedro Maria Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pedro Maria Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (82%), ZEIS 1 (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pedro Maria Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pedro Maria Silva é Temporário (TE), representando 58% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.