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M2Certo™

Rua Penido — R$ 260.000 mediana

Belo Horizonte · Pirajá · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Penido

Metrô
801m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
824m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
485m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
106m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Penido

Rua Penido, no bairro Pirajá, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Penido
R$ 1.102/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 75% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Penido

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Penido

Transações (7)

Valores medianos em Rua Penido

Últimos 12 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.102/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.102/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Penido

Volume de transações em Rua Penido

1

Média de 1.8 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Penido

Tipo de imóvel em Rua Penido

Casa
6
Comercial
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 86%
Proteção 1 (ZP1) 14%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Pirajá

Rua Paulista
350 transações
Rua Jose Carvalho Monteiro
129 transações
Rua Americo Campolina Rezende
59 transações
Rua Crispim
26 transações
Rua Maria Lucia Garcia
23 transações
Rua Elisa
21 transações
Rua Lidia
19 transações
Rua Ferreira dos Santos
14 transações
Rua Reginaldo Gomes de Oliveira
12 transações
Rua Amaral
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Penido

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Penido?
Rua Penido acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Penido?
A Rua Penido fica no bairro Pirajá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Penido?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Penido são: Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Penido?
Com base nos dados do PBH, em Rua Penido: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Penido?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Penido estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (86%), Proteção 1 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Penido?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Penido é Simples (P2), representando 45% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.