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Rua Princesa Elizabeth — R$ 450.000 mediana

Belo Horizonte · Caiçaras · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Princesa Elizabeth

Metrô
2085m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
980m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
977m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Princesa Elizabeth

Rua Princesa Elizabeth, no bairro Caiçaras, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 50ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Princesa Elizabeth
R$ 2.273/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 48% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Princesa Elizabeth

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Princesa Elizabeth

Transações (13)

Valores medianos em Rua Princesa Elizabeth

Últimos 12 meses
R$ 450.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.273/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.273/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Princesa Elizabeth

Volume de transações em Rua Princesa Elizabeth

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Princesa Elizabeth

Tipo de imóvel em Rua Princesa Elizabeth

Casa
8
Apartamento
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Caiçaras

Ave Del Rey
496 transações
Rua Agostinho Bretas
355 transações
Rua Belmiro Braga
220 transações
Rua Marambaia
214 transações
Rua Manhumirim
210 transações
Rua Elenir de Souza Gouvea
199 transações
Ave Dom Pedro Ii
178 transações
Rua Rosinha Sigaud
167 transações
Rua Icarai
163 transações
Rua Psi
161 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Princesa Elizabeth

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Princesa Elizabeth?
Rua Princesa Elizabeth acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Princesa Elizabeth?
A Rua Princesa Elizabeth fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Princesa Elizabeth?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Princesa Elizabeth são: Casa (8), Apartamento (5). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Princesa Elizabeth?
Com base nos dados do PBH, em Rua Princesa Elizabeth: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Princesa Elizabeth?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Princesa Elizabeth, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Princesa Elizabeth?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Princesa Elizabeth estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Princesa Elizabeth?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Princesa Elizabeth é Médio (P3), representando 49% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.