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Rua Radialista Cesar dos Santos — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Céu Azul · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Radialista Cesar dos Santos

Metrô
2753m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Radialista Cesar dos Santos

Rua Radialista Cesar dos Santos, no bairro Céu Azul, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 55ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%.

Perfil dos imóveis em Rua Radialista Cesar dos Santos

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Radialista Cesar dos Santos

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Radialista Cesar dos Santos
R$ 1.458/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 68% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Radialista Cesar dos Santos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Radialista Cesar dos Santos

Transações (12)

Valores medianos em Rua Radialista Cesar dos Santos

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.458/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Radialista Cesar dos Santos

Volume de transações em Rua Radialista Cesar dos Santos

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Radialista Cesar dos Santos

Tipo de imóvel em Rua Radialista Cesar dos Santos

Terreno
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Céu Azul

Rua Mexico
256 transações
Rua Erva Mate
193 transações
Rua Antonio Jose dos Santos
114 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
108 transações
Rua Avelino Giarola
73 transações
Rua Coronel Antonio Lopes Coelho
70 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros
62 transações
Rua Coronel Joaquim dos Santos
60 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Joaquim dos Santos
53 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Radialista Cesar dos Santos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Radialista Cesar dos Santos?
Rua Radialista Cesar dos Santos acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Radialista Cesar dos Santos?
A Rua Radialista Cesar dos Santos fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Radialista Cesar dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Radialista Cesar dos Santos são: Terreno (10), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Radialista Cesar dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Radialista Cesar dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Radialista Cesar dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Radialista Cesar dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 92% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Radialista Cesar dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Radialista Cesar dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Radialista Cesar dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Radialista Cesar dos Santos é Médio (P3), representando 62% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.