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Rua Radialista Juscelino Souza — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Céu Azul · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Radialista Juscelino Souza

Metrô
2535m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
398m (média)
81.6% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Radialista Juscelino Souza

Rua Radialista Juscelino Souza, no bairro Céu Azul, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 58%.

Perfil dos imóveis em Rua Radialista Juscelino Souza

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 37% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Radialista Juscelino Souza

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Radialista Juscelino Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Radialista Juscelino Souza

Transações (16)

Valores medianos em Rua Radialista Juscelino Souza

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Radialista Juscelino Souza

Volume de transações em Rua Radialista Juscelino Souza

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Radialista Juscelino Souza

Tipo de imóvel em Rua Radialista Juscelino Souza

Casa
9
Terreno
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

42%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Céu Azul

Rua Mexico
256 transações
Rua Erva Mate
193 transações
Rua Antonio Jose dos Santos
114 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
108 transações
Rua Avelino Giarola
73 transações
Rua Coronel Antonio Lopes Coelho
70 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros
62 transações
Rua Coronel Joaquim dos Santos
60 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Joaquim dos Santos
53 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Radialista Juscelino Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Radialista Juscelino Souza?
Rua Radialista Juscelino Souza acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Radialista Juscelino Souza?
A Rua Radialista Juscelino Souza fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Radialista Juscelino Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Radialista Juscelino Souza são: Casa (9), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Radialista Juscelino Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Radialista Juscelino Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Radialista Juscelino Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Radialista Juscelino Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 94% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Radialista Juscelino Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Radialista Juscelino Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Radialista Juscelino Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Radialista Juscelino Souza é Simples (P2), representando 37% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.