Rua Rio Grande do Norte — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 1.287 transações
Perfil construtivo em Rua Rio Grande do Norte
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1964–2022
Área construída típica (P10–P90)
69–196 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (9)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Grande do Norte
Metrô
1257m (média)
33.7% a menos de 1km
Escola
137m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
221m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rio Grande do Norte
Rua Rio Grande do Norte, no bairro Savassi, acumula 1.287 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (54 transações), ou R$ 5.925/m². Isso representa 14% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1287 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Rio Grande do Norte
R$ 5.925/m²
Últimos 12 meses · 54 transações com área construída
· 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
54 transações
Mapa de transações em Rua Rio Grande do Norte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio Grande do Norte
Transações (1.287)
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 292.497
R$ 5.879/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 325.000
R$ 6.533/m² · 50m² constr.
20/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 350.000
R$ 6.514/m² · 54m² constr.
16/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 784
Savassi
Apartamento
R$ 188.416
R$ 6.237/m² · 30m² constr.
13/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1007
Savassi
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.809/m² · 78m² constr.
30/12/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 784
Savassi
Apartamento
R$ 165.000
R$ 5.462/m² · 30m² constr.
15/12/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1022
Savassi
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 9.654/m² · 243m² constr.
15/12/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 351
Funcionários
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.632/m² · 38m² constr.
09/12/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1569
Savassi
Apartamento
R$ 730.000
R$ 7.374/m² · 99m² constr.
26/11/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 726
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.982/m² · 35m² constr.
24/11/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 635.000
R$ 6.650/m² · 95m² constr.
21/11/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1560
Savassi
Comercial
R$ 460.000
R$ 6.420/m² · 72m² constr.
17/11/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 862
Savassi
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.993/m² · 143m² constr.
13/11/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 784
Savassi
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.033/m² · 47m² constr.
11/11/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 784
Savassi
Apartamento
R$ 202.576
R$ 6.706/m² · 30m² constr.
29/10/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 784
Savassi
Apartamento
R$ 202.576
R$ 6.706/m² · 30m² constr.
29/10/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1325
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.567/m² · 109m² constr.
28/10/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 619
Funcionários
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.198/m² · 121m² constr.
23/10/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1325
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.567/m² · 109m² constr.
22/10/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 784
Savassi
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.033/m² · 47m² constr.
09/10/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 57
Santa Efigênia
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.287/m² · 43m² constr.
30/09/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 605
Funcionários
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.640/m² · 203m² constr.
26/09/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 726
Savassi
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.091/m² · 55m² constr.
22/09/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 726
Savassi
Garagem
R$ 100.000
R$ 6.649/m² · 15m² constr.
22/09/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1569
Savassi
Apartamento
R$ 755.000
R$ 7.626/m² · 99m² constr.
18/09/2025
—
Edifícios em Rua Rio Grande do Norte
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Norte
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rio Grande do Norte?
O valor mediano de transação em Rua Rio Grande do Norte nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.925/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Grande do Norte?
Rua Rio Grande do Norte acumula 1.287 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Rio Grande do Norte?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se queda de 10% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Rio Grande do Norte?
A Rua Rio Grande do Norte fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Grande do Norte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Grande do Norte são: Apartamento (857), Comercial (331), Garagem (87). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rio Grande do Norte?
Rua Rio Grande do Norte possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1964 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Grande do Norte?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio Grande do Norte: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio Grande do Norte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio Grande do Norte, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 1.287 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio Grande do Norte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio Grande do Norte estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio Grande do Norte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio Grande do Norte é Superior (P4), representando 55% dos 2.307 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.