Rua Rocha Lagoa — R$ 840.000 mediana
Belo Horizonte · Cachoeirinha · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rocha Lagoa
Metrô
163m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
545m (média)
40.7% a menos de 500m
Hospital
657m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rocha Lagoa
Rua Rocha Lagoa, no bairro Cachoeirinha, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Rocha Lagoa
R$ 883/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 840.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Rocha Lagoa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rocha Lagoa
Transações (22)
Rua Rocha Lagoa, 32
Cachoeirinha
Comercial
R$ 840.000
R$ 883/m² · 951m² constr.
29/09/2025
—
Rua Rocha Lagoa, 82
Cachoeirinha
Comercial
R$ 120.000
R$ 158/m² · 760m² constr.
01/11/2023
—
Rua Rocha Lagoa, 32
Cachoeirinha
Comercial
R$ 500.000
R$ 526/m² · 951m² constr.
25/10/2023
—
Rua Rocha Lagoa, 145
Cachoeirinha
Comercial
R$ 1.700.000
R$ 2.174/m² · 782m² constr.
10/08/2023
—
Rua Rocha Lagoa, 60
Cachoeirinha
Comercial
R$ 370.000
R$ 1.138/m² · 325m² constr.
04/06/2021
—
Rua Rocha Lagoa, 335
Cachoeirinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.120/m² · 47m² constr.
14/05/2021
—
Rua Rocha Lagoa, 416
Cachoeirinha
Comercial
R$ 355.000
R$ 2.649/m² · 134m² constr.
15/05/2019
—
Rua Rocha Lagoa, 279
Cachoeirinha
Casa
R$ 800.000
R$ 4.706/m² · 170m² constr.
10/05/2019
—
Rua Rocha Lagoa, 260
Cachoeirinha
Terreno
R$ 450.000
10/08/2015
—
Rua Rocha Lagoa, 496
Cachoeirinha
Casa
R$ 30.000
R$ 288/m² · 104m² constr.
23/08/2013
—
Rua Rocha Lagoa, 298
Cachoeirinha
Comercial
R$ 95.000
R$ 572/m² · 166m² constr.
27/12/2012
—
Rua Rocha Lagoa, 25
Cachoeirinha
Casa
R$ 500.000
R$ 4.580/m² · 109m² constr.
09/11/2012
—
Rua Rocha Lagoa, 455
Cachoeirinha
Comercial
R$ 500.000
R$ 856/m² · 584m² constr.
21/09/2012
—
Rua Rocha Lagoa, 39
Cachoeirinha
Terreno
R$ 400.000
27/01/2012
—
Rua Rocha Lagoa, 347
Cachoeirinha
Casa
R$ 240.000
R$ 1.739/m² · 138m² constr.
05/04/2011
—
Rua Rocha Lagoa, 157
Cachoeirinha
Comercial
R$ 34.000
R$ 266/m² · 128m² constr.
08/11/2010
—
Rua Rocha Lagoa, 110
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.447/m² · 76m² constr.
01/06/2010
—
Rua Rocha Lagoa, 180
Cachoeirinha
Casa
R$ 30.000
R$ 323/m² · 93m² constr.
17/09/2009
—
Rua Rocha Lagoa, 480
Cachoeirinha
Casa
R$ 90.000
R$ 559/m² · 161m² constr.
18/08/2009
—
Rua Rocha Lagoa, 335
Cachoeirinha
Casa
R$ 45.000
R$ 733/m² · 61m² constr.
05/02/2009
—
Rua Rocha Lagoa, 110
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 89.000
R$ 1.171/m² · 76m² constr.
20/08/2008
—
Rua Rocha Lagoa, 25
Cachoeirinha
Casa
R$ 45.000
R$ 344/m² · 131m² constr.
23/06/2008
—
Outras ruas em Cachoeirinha
Ave Bernardo de Vasconcelos
431 transações
Ave Presidente Antonio Carlos
293 transações
Rua Itapetinga
171 transações
Rua Senhora da Paz
113 transações
Rua Indianopolis
106 transações
Rua Javari
94 transações
Rua Taquari
93 transações
Rua Senhora do Brasil
92 transações
Rua Gomes Freire
91 transações
Rua Conego Santana
90 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Rocha Lagoa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rocha Lagoa?
Rua Rocha Lagoa acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rocha Lagoa?
A Rua Rocha Lagoa fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rocha Lagoa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rocha Lagoa são: Comercial (10), Casa (8), Apartamento (2). O tipo predominante, comercial, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rocha Lagoa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rocha Lagoa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rocha Lagoa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rocha Lagoa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rocha Lagoa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rocha Lagoa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rocha Lagoa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rocha Lagoa é Simples (P2), representando 46% dos 77 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.