Rua Rodolfo Jacob — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 89 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rodolfo Jacob
Metrô
690m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
260m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rodolfo Jacob
Rua Rodolfo Jacob, no bairro Barreiro, acumula 89 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (10 transações), ou R$ 5.367/m². Isso representa 90% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 89 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona Central do Barreiro (ZCBA, 63% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Rodolfo Jacob
R$ 5.367/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 22% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Rodolfo Jacob
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rodolfo Jacob
Transações (89)
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.690/m² · 225m² constr.
22/01/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 240
Barreiro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.960/m² · 162m² constr.
20/01/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 370
Barreiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.208/m² · 162m² constr.
18/11/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.682/m² · 176m² constr.
24/10/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 345
Barreiro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.243/m² · 120m² constr.
14/10/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 345
Barreiro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.504/m² · 12m² constr.
18/09/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 985.000
R$ 5.559/m² · 177m² constr.
15/09/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.568/m² · 176m² constr.
12/09/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 1.006.000
R$ 5.678/m² · 177m² constr.
11/09/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 345
Barreiro
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.367/m² · 120m² constr.
23/07/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 345
Barreiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.975/m² · 161m² constr.
21/05/2025
—
Rua Rodolfo Jacob, 488
Barreiro
Casa
R$ 22.699
R$ 55/m² · 412m² constr.
04/12/2024
—
Rua Rodolfo Jacob, 488
Barreiro
Comercial
R$ 12.000
R$ 79/m² · 152m² constr.
04/12/2024
—
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.627/m² · 162m² constr.
14/10/2024
—
Rua Rodolfo Jacob, 79
Barreiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.131/m² · 174m² constr.
30/08/2024
—
Rua Rodolfo Jacob, 370
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.626/m² · 152m² constr.
02/04/2024
—
Rua Rodolfo Jacob, 127
Barreiro
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.111/m² · 212m² constr.
09/02/2024
—
Rua Rodolfo Jacob, 462
Barreiro
Comercial
R$ 750.000
R$ 2.104/m² · 356m² constr.
18/12/2023
—
Rua Rodolfo Jacob, 345
Barreiro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.243/m² · 120m² constr.
13/12/2023
—
Rua Rodolfo Jacob, 673
Barreiro
Casa
R$ 705.122
R$ 3.227/m² · 219m² constr.
01/09/2023
—
Rua Rodolfo Jacob, 136
Barreiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.501/m² · 106m² constr.
26/06/2023
—
Rua Rodolfo Jacob, 127
Barreiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.997/m² · 140m² constr.
10/03/2023
—
Rua Rodolfo Jacob, 370
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.280/m² · 175m² constr.
09/08/2022
—
Rua Rodolfo Jacob, 370
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.851/m² · 162m² constr.
05/08/2022
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Comercial
R$ 985.000
R$ 5.760/m² · 171m² constr.
02/08/2022
—
Edifícios em Rua Rodolfo Jacob
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Perguntas frequentes sobre Rua Rodolfo Jacob
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rodolfo Jacob?
O valor mediano de transação em Rua Rodolfo Jacob nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.367/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rodolfo Jacob?
Rua Rodolfo Jacob acumula 89 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rodolfo Jacob?
A Rua Rodolfo Jacob fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rodolfo Jacob?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rodolfo Jacob são: Apartamento (69), Casa (14), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rodolfo Jacob?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rodolfo Jacob: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rodolfo Jacob?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rodolfo Jacob, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 89 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rodolfo Jacob?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rodolfo Jacob estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (63%), Adensamento Preferencial (37%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rodolfo Jacob?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rodolfo Jacob é Médio (P3), representando 43% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.