Rua Rubens Caporali Ribeiro — R$ 495.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 1.068 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rubens Caporali Ribeiro
Metrô
4618m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
144m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
819m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
483m (média)
53.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rubens Caporali Ribeiro
Rua Rubens Caporali Ribeiro, no bairro Buritis, acumula 1.068 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000 (13 transações), ou R$ 6.106/m². Isso representa 18% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1068 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Rubens Caporali Ribeiro
R$ 6.106/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 495.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Rubens Caporali Ribeiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rubens Caporali Ribeiro
Transações (1.068)
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 834
Buritis
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 8.082/m² · 161m² constr.
27/01/2026
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.854/m² · 22m² constr.
27/01/2026
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.834/m² · 82m² constr.
19/12/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.219/m² · 76m² constr.
10/12/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 752
Buritis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.401/m² · 241m² constr.
05/11/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.907/m² · 73m² constr.
13/10/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.129/m² · 82m² constr.
03/10/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.182/m² · 73m² constr.
27/08/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.955/m² · 76m² constr.
01/08/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.550/m² · 76m² constr.
23/07/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.106/m² · 156m² constr.
17/06/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 752
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.033/m² · 134m² constr.
05/06/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.855/m² · 88m² constr.
19/05/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839
Buritis
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.606/m² · 235m² constr.
30/04/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 752
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.850/m² · 134m² constr.
20/02/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839
Buritis
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.032/m² · 235m² constr.
14/02/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839
Buritis
Apartamento
R$ 1.455.000
R$ 6.201/m² · 235m² constr.
06/02/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.607/m² · 83m² constr.
05/02/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.206/m² · 156m² constr.
30/01/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.858/m² · 82m² constr.
30/01/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839
Buritis
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.127/m² · 203m² constr.
20/01/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.499/m² · 156m² constr.
16/01/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.336/m² · 163m² constr.
07/01/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 533
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.108/m² · 123m² constr.
06/01/2025
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 351
Buritis
Apartamento
R$ 452.000
R$ 6.210/m² · 73m² constr.
20/12/2024
—
Edifícios em Rua Rubens Caporali Ribeiro
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Rubens Caporali Ribeiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rubens Caporali Ribeiro?
O valor mediano de transação em Rua Rubens Caporali Ribeiro nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.106/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rubens Caporali Ribeiro?
Rua Rubens Caporali Ribeiro acumula 1.068 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rubens Caporali Ribeiro?
A Rua Rubens Caporali Ribeiro fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rubens Caporali Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rubens Caporali Ribeiro são: Apartamento (952), Garagem (64), Comercial (35). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rubens Caporali Ribeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rubens Caporali Ribeiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 53% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rubens Caporali Ribeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rubens Caporali Ribeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 1.068 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rubens Caporali Ribeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rubens Caporali Ribeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Adensamento Preferencial (1%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rubens Caporali Ribeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rubens Caporali Ribeiro é Médio (P3), representando 49% dos 684 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.