Rua Sabinopolis — R$ 252.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 39 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sabinopolis
Metrô
1739m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
539m (média)
37.3% a menos de 500m
Hospital
351m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sabinopolis
Rua Sabinopolis, no bairro Carlos Prates, acumula 39 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Sabinopolis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 85% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sabinopolis
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sabinopolis
R$ 3.300/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 252.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Sabinopolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sabinopolis
Transações (39)
Rua Sabinopolis, 346
Carlos Prates
Apartamento
R$ 378.000
R$ 3.300/m² · 115m² constr.
24/06/2026
—
Rua Sabinopolis, 378
Carlos Prates
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.500/m² · 72m² constr.
25/05/2026
—
Rua Sabinopolis, 465
Santo André
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 3.253/m² · 307m² constr.
15/10/2024
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.227/m² · 203m² constr.
11/09/2024
—
Rua Sabinopolis, 378
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.681/m² · 72m² constr.
23/07/2024
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.280/m² · 123m² constr.
20/12/2023
—
Rua Sabinopolis, 378
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
10/05/2023
—
Rua Sabinopolis, 158
Carlos Prates
Apartamento
R$ 599.000
R$ 3.793/m² · 158m² constr.
13/10/2022
—
Rua Sabinopolis, 172
Carlos Prates
Comercial
R$ 490.000
R$ 1.241/m² · 395m² constr.
17/03/2021
—
Rua Sabinopolis, 378
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.500/m² · 72m² constr.
18/02/2021
—
Rua Sabinopolis, 495
Santo André
Comercial
R$ 470.000
R$ 2.000/m² · 235m² constr.
06/01/2021
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.507/m² · 203m² constr.
24/06/2020
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.061/m² · 123m² constr.
27/02/2020
—
Rua Sabinopolis, 378
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
14/05/2019
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.843/m² · 123m² constr.
19/12/2018
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.975/m² · 202m² constr.
28/02/2018
—
Rua Sabinopolis, 234
Carlos Prates
Casa
R$ 154.031
R$ 1.287/m² · 120m² constr.
23/11/2017
—
Rua Sabinopolis, 378
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.361/m² · 72m² constr.
13/09/2016
—
Rua Sabinopolis, 41
Carlos Prates
Casa
R$ 525.000
R$ 2.687/m² · 195m² constr.
30/12/2015
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.983/m² · 202m² constr.
28/12/2015
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.274/m² · 123m² constr.
22/12/2015
—
Rua Sabinopolis, 346
Carlos Prates
Apartamento
R$ 72.500
R$ 1.899/m² · 38m² constr.
13/11/2015
—
Rua Sabinopolis, 310
Carlos Prates
Casa
R$ 630.000
R$ 2.143/m² · 294m² constr.
10/08/2015
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.015/m² · 203m² constr.
10/08/2015
—
Rua Sabinopolis, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.274/m² · 123m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Sabinopolis
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Perguntas frequentes sobre Rua Sabinopolis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sabinopolis?
Rua Sabinopolis acumula 39 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sabinopolis?
A Rua Sabinopolis fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sabinopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sabinopolis são: Apartamento (30), Casa (6), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sabinopolis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sabinopolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sabinopolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sabinopolis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 39 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sabinopolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sabinopolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento (85%), Adensamento Preferencial (15%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sabinopolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sabinopolis é Médio (P3), representando 75% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.