Rua Salvia — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · Frei Leopoldo · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Salvia
Metrô
1659m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
338m (média)
74.8% a menos de 500m
Hospital
548m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Salvia
Rua Salvia, no bairro Frei Leopoldo, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 43 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Salvia
R$ 2.103/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 52% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Salvia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Salvia
Transações (43)
Rua Salvia, 164
Frei Leopoldo
Casa
R$ 275.000
R$ 2.103/m² · 131m² constr.
15/10/2025
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.578/m² · 85m² constr.
24/03/2025
—
Rua Salvia, 164
Frei Leopoldo
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.420/m² · 59m² constr.
20/03/2025
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.756/m² · 80m² constr.
07/03/2025
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.194/m² · 80m² constr.
13/02/2025
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.507/m² · 80m² constr.
03/12/2024
—
Rua Salvia, 164
Frei Leopoldo
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.058/m² · 66m² constr.
06/11/2024
—
Rua Salvia, 164
Frei Leopoldo
Comercial
R$ 74.140
R$ 1.366/m² · 54m² constr.
24/04/2024
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.505/m² · 80m² constr.
05/02/2024
—
Rua Salvia, 164
Frei Leopoldo
Casa
R$ 375.000
R$ 3.445/m² · 109m² constr.
31/01/2024
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 209.000
R$ 2.618/m² · 80m² constr.
27/02/2023
—
Rua Salvia, 270
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.310/m² · 76m² constr.
28/10/2022
—
Rua Salvia, 270
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.751/m² · 76m² constr.
16/05/2022
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.394/m² · 120m² constr.
24/11/2020
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.829/m² · 120m² constr.
28/08/2020
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.020/m² · 120m² constr.
20/07/2020
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.286/m² · 87m² constr.
05/02/2020
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.078/m² · 120m² constr.
24/01/2020
—
Rua Salvia, 714
Frei Leopoldo
Casa
R$ 60.000
R$ 500/m² · 120m² constr.
16/12/2019
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.870/m² · 102m² constr.
17/06/2019
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.211/m² · 104m² constr.
14/06/2019
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.255/m² · 80m² constr.
02/05/2019
—
Rua Salvia, 1000
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.505/m² · 80m² constr.
29/03/2019
—
Rua Salvia, 649
Jaqueline
Terreno
R$ 100.000
14/01/2019
—
Rua Salvia, 70
Jaqueline
Casa
R$ 200.000
R$ 1.307/m² · 153m² constr.
14/06/2018
—
Edifícios em Rua Salvia
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Salvia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Salvia?
Rua Salvia acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Salvia?
A Rua Salvia fica no bairro Frei Leopoldo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Salvia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Salvia são: Apartamento (20), Casa (11), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Salvia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Salvia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Salvia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Salvia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Salvia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Salvia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Salvia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Salvia é Médio (P3), representando 43% dos 162 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.