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M2Certo™

Rua Sao Bras do Suacui — R$ 490.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Esperança · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Bras do Suacui

Metrô
1050m (média)
24.1% a menos de 1km
Escola
322m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
515m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sao Bras do Suacui

Rua Sao Bras do Suacui, no bairro Nova Esperança, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Sao Bras do Suacui
R$ 1.808/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Sao Bras do Suacui

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sao Bras do Suacui

Transações (9)

Valores medianos em Rua Sao Bras do Suacui

Últimos 12 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.808/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Bras do Suacui

Volume de transações em Rua Sao Bras do Suacui

1

Média de 1.5 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Sao Bras do Suacui

Tipo de imóvel em Rua Sao Bras do Suacui

Casa
7
Comercial
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Esperança

Rua Mamede de Oliveira
64 transações
Rua Almeida Melo
54 transações
Rua Eduardo Lopes
51 transações
Rua Avelino dos Santos
50 transações
Rua Gurutuba
46 transações
Rua Serra Negra
35 transações
Rua A
30 transações
Ave Americo Vespucio
23 transações
Rua Prado da Cunha
18 transações
Rua Margarida Praxedes Torres
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Bras do Suacui

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Bras do Suacui?
Rua Sao Bras do Suacui acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Bras do Suacui?
A Rua Sao Bras do Suacui fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Bras do Suacui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Bras do Suacui são: Casa (7), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Bras do Suacui?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Bras do Suacui: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Bras do Suacui?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Bras do Suacui estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Bras do Suacui?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Bras do Suacui é Simples (P2), representando 50% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.